Договор дарения начинает действовать в тот момент, когда документ передается к одариваемому лицу. В таком случае необходимо пройти всего две основные процедуры. Во-первых, следует зарегистрировать сделку у нотариуса, а во-вторых, следует получить свидетельство о регистрации права собственности. Важно помнить, что при оформлении дарственной взимается 13% от суммы имущества, а также обязательный налог на доходы физических лиц. К исключениям относят дарственные на ближайших родственников, то есть на детей, внуков, супруга, братьев и сестер.
Что касается завещания, то оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариальным органом. Этот процесс должен быть осуществлен в присутствии двух свидетелей. В противном случае можно легко оспорить составление завещания в суде, опираясь на факт отсутствия свидетелей.
Кроме того, в особых случаях завещание может быть оформлено не только нотариусом. Например, в больнице заверить документ может главный врач, в тюрьме доверенным лицом станет начальник исправительного учреждения, а в армии – командир части. Важно помнить, что завещание в отличие от дарственной не передает имущество во владение, а лишь определяет порядок наследования после смерти наследодателя. При этом завещание может быть переписано сколько угодно раз в течение всей жизни наследодателя. Действующим является тот документ, который был подписан и оформлен последним.
После смерти человека и в момент когда завещание вступает в законную силу, наследник должен оплатить от 0,3 до 0,6% от стоимости всего наследуемого имущества. Итоговая сумма зависит от родства с наследодателем. Законодательством также предусмотрена максимальная пошлина. Для наследников первой очереди она составляет сто тысяч рублей, а для всех остальных не должна превышать одного миллиона рублей.
Все движимое и недвижимое имущество переходит в собственность наследника только по истечении не менее 6 месяцев после смерти наследодателя. Стоит отметить, что завещание можно оспорить в суде Российской Федерации. Закон предусматривает один год после смерти человека на реализацию такого права.
Юридическая практика показывает, что лучшим способом защитить свои интересы при жизни является составление завещания. При оформлении этого документа человек остается владельцем своего имущества до конца жизни. Завещание можно сколько угодно раз переписывать, а оформление нового документа и отзыв старого стоит не слишком дорого. С точки зрения наследников оформление дарственной является наиболее выгодным способом получить имущество. Недвижимость сразу же переходит наследнику, поэтому чтобы им завладеть нет нужды ждать смерти наследодателя.
