Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка является непростым, но вполне реальным процессом. Однако необходимо соблюдать определенные правила. Иногда случаются ситуации, когда нужно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего. Возможно, вы планируете продажу старой квартиры для покупки более просторного жилья. Или же вам нужно совершить покупку, взяв ипотечный кредит. Чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимостью, собственник жилплощади должен добиться согласия органов попечительства и опеки.
Хотя иногда бывают и ситуации и сложнее, если, к примеру, ребенок имеет прописку в доме дедушки или бабушки, а на самом деле проживает в другом месте с мамой и папой или же с кем-нибудь из них после развода родителей.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка часто затевается как раз бабушками, которые вдруг пожелали выписать внучков со своих квадратных метров. В том случае, если родителям несовершенного ребенка не удалось решить этот вопрос мирно, то тогда решать его будут в судебном порядке. Рассматривая дело о выселении ребенка, учитывается немало конкретных обстоятельств. В частности, проживал ли этот ребенок в спорном жилье, вселялся ли в него, есть ли у него право проживать на данной жилплощади.
Также нужно помнить, что за ребенком, чьи родители (или родитель) были лишены родительских прав, сохраняются все права по пользованию квартирой, в которой он зарегистрирован.
Когда решается вопрос о том, как выписать ребенка из квартиры, главным фактором, конечно же, является место фактического проживания этого ребенка во время рассмотрения судом этого вопроса.
В том случае, когда ребенок живет в муниципальной квартире с кем-то из родителей, но место его прописки другое, то по закону его местом жительства считается то место, где проживают его родители или опекуны. Тогда выписать ребенка из муниципальной квартиры, можно будет к его второму родителю на основании сведений о фактическом месте проживания несовершеннолетнего.
А вот в случае разрыва между родителями несовершеннолетнего ребенка семейных отношений, когда он живет в квартире, принадлежащей кому-то из родителей, ребенок не теряет право на возможность пользоваться этим жильем. Конечно, только в том случае, если договором между собственником жилья и членом его семьи не предусматривалось что-либо другое, а иначе выписать ребенка из приватизированной квартиры будет вопросом проблематичным.
Однако бывают ситуации, когда несовершеннолетний ребенок может являться сособственником жилья. И тогда единственный вариант, при котором будет возможным не жить с ним под одной крышей - это купить для него иное жилое помещение, которое бы являлось равноценным той доли нынешнего жилья, на которое у ребенка есть право.
Если право собственности на жилплощадь перейдет к другому лицу, то это сразу же послужит основанием для того, что, как члены этой семьи, так и сам ребенок теряют всякие права на пользование этим жильем, если законом не предусмотрено другое.
Если же предположить такую ситуацию, когда родители развелись, но несовершеннолетний ребенок теперь уже бывшей жены от ее первого брака все еще прописан в квартире отчима, что создает ему некоторые трудности. Например, ему необходимо оплачивать коммунальные услуги в большей мере, а также он не сможет при желании продать свою квартиру. А в том случае, если его жилплощадь не была приватизирована, то и начать этот процесс человек не сможет, поскольку тогда этот прописанный ребенок сможет претендовать на квадратные метры этого жилья.
В этой ситуации выход есть – выписка из квартиры несовершенного ребенка (детей), не являющегося членом вашей семьи.
Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка на самом деле весьма сложно. И, скорей всего, вы не сможете уладить этот вопрос без помощи квалифицированного и грамотного юриста. Он сможет с профессиональной точки зрения оценить вашу ситуацию и дать вам самые верные советы.
Выписка из квартиры совершеннолетнего ребенка может происходить по общим правилам и в общем порядке, предусмотренным законом абсолютно для всех граждан, кроме несовершеннолетних лиц.
