Вопрос:

Добрый вечер! В силу ст.19 племянник сохраняет право пользования квартирой при ее отчуждении. Вопрос: сохраняют ли право пользования квартирой его жена и малолетний ребенок. Жена проживает без согласия собственника, малолетний ребенок тоже. Я зам.председателя общественной организации инвалидов. Мы пытается решить проблему инвалида 2 группы по детству. Она единственный собственник квартиры. В квартире проживает племянник, который на момент приватизации имел равные с нанимателем право пользования. Позднее он женился, привел жену, родился ребенок. Жизнь для нашего инвалида стала невыносимой. Нигде не работает, пьет, разрушает все в квартире. Попытались решить через суд — безрезультатно. Не выселили даже самовольно заселившуюся его жену, мотивируя тем, что у нее малолетний ребенок. Остается один выход -продажа квартиры. Сохраняют ли его жена и ребенок право проживания на основании этого решения суда? 

Ответ:

Здравствуйте, племянник действительно сохраняет право бессрочного пользования квартирой, причем даже при переходе прав собственности. Соответственно, даже, если квартиру продать, племянник сохранит право пользования квартирой, а найти покупателей, которые на это согласятся весьма затруднительно. Т.е. племянника в судебном порядке не смогут снять с регистрации даже новые собственники. Ребенок несовершеннолетний, родители состоят в браке, соответственно местом жительства ребенка до 14 лет является место жительство его родителей, поэтому ребенок опять же имеет право проживать вместе с родителем и быть зарегистрированным с ним. Если отец снимется с регистрации, то и ребенка он должен зарегистрировать по новому месту жительства. Поэтому, как вы сами понимаете снять с регистрации ребенка ( это возможно только зарегистрировав по другому адресу) просто невозможно, он имеет право проживать вместе с отцом. Также имеет право проживать с племянником его жена, если брак зарегистрирован официально, так как является членом его семьи. К сожалению, суд правомерно отказал в исковых требованиях. А также продажа вряд ли удастся, как я указала снять с регистрации собственник их не сможет, а купить квартиру вряд ли найдутся желающие.