Вопрос:

Доброе утро. В 1994 году была приватизирована 3х-комнатная квартира. Дети (возраст 5 и лет) в приватизации не участвовали.В 1994 году это было необязательно. Впоследствии эта приватизированная квартира была по договору обменяна на другую. В настоящий момент я являюсь единственным собственником квартиры. Вопрос- имеют ли дети право на доли в новой квартире? Ирина

Ответ:

Здравствуйте Ирина.
Дети не имеют никаких прав на получение доли в праве общей долевой собственности на квартиру приобретенную за счет денежных средств от продажи ранее приватизированной с нарушением их законных прав (если быть объективным то с августа 1994 году уже не допускалось приватизации квартиры без включения в состав собственников малолетних детей в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством). При этом, нужно отметить, что в настоящий момент квартира в которой они не получили доли вам уже не принадлежит, а новая квартира была приобретена на основании возмездного договора. Более того, с учетом того, что вашему ребенку на момент 1994 года было уже пять лет (следовательно в настоящий момент ему уже 27), а соответственно все возможные сроки исковой давности в отношении возможности заявления детьми таких требований в судебном порядке уже давно прошли, и шансов на то, что суд их восстановит практически нет.