Как можно выписать человека из приватизированной квартиры?
В этой статье:
- 1 Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
- 1.1 Выписка жильца без его присутствия
- 1.2 Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- 1.3 Возможные причины выселения
- 1.4 Из приватизированной квартиры
- 1.5 Муниципального жилья
- 1.6 Из квартиры, полученной в дар
- 1.7 Выписка несовершеннолетних
- 1.8 Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- 1.9 Порядок действий
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
- Прописка по новому адресу;
- По доверенности;
- По решению суда.
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
- Переехал в другой город;
- Тяжело болен;
- Признан безвестно отсутствующим или умершим;
- Призван на военную службу;
- Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
- Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.
Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
Из приватизированной квартиры
Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья
Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
- У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
- Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
- Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
- Жилец неоднократно нарушал права соседей.
Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар
При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних
Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Порядок действий
Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.
Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:
- Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
- Прекращение права проживать в данном жилье;
- Выселение и снятие человека с регистрационного учета.
К заявлению понадобится добавить:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.
Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.
Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.
Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.
В паспортную службу надо предоставить:
- Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
- Справку о лицах, прописанных в квартире;
- Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
- Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.
Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.
Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.
Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Источник: http://kvartira3.com/mozhno-li-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya/
Обязательно поделитесь с друзьями!