Вопрос:

УК не выдает жителям подписанный договор управления, который не выполняет почти по всем пунктам. Обязаны ли мы оплачивать квитанции за ЖКХ?

Ответ:

Если вы подписывали договор управления, заключение которого было утверждено протоколом общего собрания (при голосовании «за» не менее чем 51% собственников жилья), то управляющая компания обязана была вам выдать ваш экземпляр договора сразу же. Если договор был составлен в одном экземпляре и вам не предоставили даже копии, то вы можете подать жалобу на управляющую компанию в Жилинспекцию.

Напишите сначала письменное требование в управляющую компанию о предоставлении вам вашего экземпляра договора управления многоквартирным домом. Удостоверьтесь при этом, что ваше заявление зарегистрировано во входящей корреспонденции.

Попросите вам на отдельном листе предоставить входящий номер вашего зарегистрированного заявления в журнале учета входящей корреспонденции с подписью принявшего заявления лица и указанием должности, даты принятия, штампом/печатью организации.

Потом если вам в течение 10 рабочих дней не поступит вразумительный ответ или ваше заявление будет вообще проигнорировано, то пишите жалобу в Жилинспекцию и в прокуратуру с приложением копий всех ваших заявлений, запросов, письменных обращений, квитков о принятии письменных обращений и ответов на них.

По факту невыполнения почти всех пунктов договора необходимо наличие самого договора. А так как у вас его на руках нет. то что-либо доказать сейчас в суде без самого договора будет проблематично. Отказаться в одностороннем порядке от договора и оплаты по нему вы можете только в судебном порядке.