Вопрос:

Управляющая компания с 1 окт повысила нам тариф на обслуживание и ремонт. Собрание собственников проходило в апреле 2014г На этом собрании мы утвердили тариф 20.78, а сейчас, основываясь на решении этого собрания нам ставят тьариф 24.76. Объясняют это тем, что решение принималось с учетом корректировки инфляции Инфляция 12% Правомерно ли решение управляющей компании, если собственники жилья с этим не согласны

Ответ:

Здравствуйте Ирина Ивановна.
ч. 7 ст. 156 ЖК РФ предусматривает определение платы за содержание и ремонт жилого помещения только по решению общего собрания собственников МКД. Соответственно, никакие другие тарифы по данной статье управляющая компания устанавливать не в праве. Таким образом, ссылка управляющей компании на размер инфляции не основана на законе, и не может быть признана основанием для увеличения тарифа в одностороннем порядке. При этом существует множество решений суда подтверждающий незаконность данных действий, так как периодически управляющие компании пытаются сделать такой трюк в разных уголках России, и надо отметить, что в домах где нет активных собственников которые готовы отстаивать свои интересы у них это получается.
Следовательно, вы имеете право обратиться с жалобой в Прокуратуру РФ и Комитет по ЖКХ вашего района на нарушение вашей управляющей компанией жилищного законодательства. Кроме того, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей. Подготовить такое исковое заявление вам смогут бесплатно как в частных обществах по защите прав потребителей, так и в местном отделе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Кроме того, думаю в вашем городе есть и юридические консультации специализирующиеся по вопросам ЖКХ, которые с удовольствием возьмутся за данное судебное дело.