Вопрос:

Здравствуйте я не живу в квартире 5 лет,и как оказалось родственники за нее не платили.У меня арестовали карту и на сайте у меня долг за квартиру от судебных приставов.Что делать,если у меня нет сейчас такой суммы и я еше учусь?На данный момент я живу в другом городе и снимаю квартиру.И смогут ли нам как нибудь разделить счета?А если я выпишусь с квартиры и выплачу долг,то сумма больше не будет приходить на меня,или нужно отказываться от доли на квартиру? 

Ответ:

Здравствуйте, на данный момент разделять счета уже поздно, так как долг все равно никуда не исчезнет, вы не указали в чьей собственности квартира, в любом случае, если вы не являетесь собственником, а просто зарегистрированы в квартире, вы обязаны оплачивать ЖКУ, если сниметесь с регистрации, то долг, останется, но платить в будущем за помещение, которым вы по факту не пользуетесь, уже не нужно будет. Если же вы являетесь собственником доли, снятие с регистрации ничего не даст, поскольку собственники несут обязательства по оплате содержания жилья и ЖКУ. Но отказываться от доли из-за этого не стоит, вы можете выплатить долг и взыскать их частично с родственником, которые также зарегистрированы в квартире. Либо можете не отказываться от доли, а продать ее, высвободившееся средства, вы сможете использовать для оплаты долга ( при продаже своей доли, важно соблюдать преимущественно право покупки, смотрите ст. 250 ГК РФ, а также договор купли-продажи нужно удостоверить нотариально, разрешение сособственников на продажу доли, принадлежащей вам, не требуется). Также и по уже принятым решениям следует разобраться, рекомендую посетить судебного пристава-исполнителя, выяснить каким судом было принято решение, так как оно вероятно было заочным — т.е. в ваше отсутствие — вы вправе получить его и с этого момента в течении 7 дней написать заявление об отмене, оно должно быть мотивированным, для отмены два момента: вы не знали о суде по уважительной причине( проживали в другом месте — нужны доказательства), второе -у вас есть важные пояснения, которые могут повлиять на решение суда ( вы не согласны с размером долга, например). Если заочное решение отменят, будет новый суд, где уже вы сможете присутствовать, требовать привлечения других соответчиков, просить отказать в требованиях, превышающих три года с даты обращения в суд, возможно уменьшение суммы долга и по иным основаниями, по крайней мере платить за всех вы точно не должны. Также вы можете получить рассрочку, написав соответствующее ходатайство и приложив документы, подтверждающие, что вы не можете единовременно не можете погасить долг. Если ходатайство удовлетворят, исполнительные действия не осуществляются, если откажут, то возможно удержание до 50% от дохода, обращение взыскания на имущество, за исключением перечисленного в ст. 446 ГПК РФ. В дальнейшем, либо платить ЖКУ и взыскивать их с остальных проживающих, либо продать свою долю. Всего доброго