Вопрос:

Купили участок Ижс. Дом снесен и снят с учета, Бывший хозяин дома покупал этот дом с женой, потом развелся, выкупил долю у жены. Дом снес , из домовой книги детей не выписал. Теперь продал участок без дома, но с домовой книгой, где есть дети. 1) Как выписать этих детей новым владельцам участка. 2)Если я построю дом на этом участке, то будут ли дети иметь право на эту жилплощадь, ведь они прописаны по этому адресу? 

Ответ:

Здравствуйте Наталья. Если дети не являлись собственниками приобретенного вами объекта недвижимости то выселить их из демонтированного дома не составит никакого труда. Для этого вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении членов семьи бывшего собственника. Данное право дано вам в соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, которая устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Однако, я рекомендую вам не доверять домовой книге, а в первую очередь получить выписку из похозяйственной карточки в местном паспортном столе, так как дети давным-давно могут быть сняты с регистрационного учета в данном доме. Ответ на вторую часть вашего вопроса вытекает из вышеуказанного. Нет, дети не будут иметь никаких прав на вновь построенный дом, так как и на снесенное строение они не имели такового.