Вопрос:

Здравствуйте!
У нас задолженность по квартире составляет 25240, управляющая компания заблокировала счета в СберБанке и сегодня отключили свет. Правомерны ли их действия и какие нужны внутренние их документы (основания для них), чтобы они выполняли вышеперечисленное? Какие мне надо запросить у них документы? Где можно посмотреть законные основания? Имели ли они право отключать электроэнергию если за нее мы платим отдельно и задолженность отсутствует. 

Ответ:

Здравствуйте Наталья.
Управляющая компания не может «заблокировать» вам счета, данные действия могут быть совершены только судными приставами-исполнителями на основании соответствующего исполнительного листа. Узнать о наличии задолженности вы можете через официальный сайт приставов http://fssprus.ru/iss/ip/ осуществив поиск по своей фамилии имени и отчеству в соответствующем вашему месту проживания регионе РФ.
А вот в отношении услуг электроснабжения вопрос достаточно спорный, так как важным моментом в данном случае является как минимум два аспекта. Первоочередное это соблюдение управляющей компании порядка и сроков уведомления о введении режима ограничения поставки электроснабжения в вашу квартиру предусмотренных положениями пунктов 117 и 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». И вторым, но не менее важным является вопрос о существовании между вами и энергоснабжающей организацией прямого договора, или же через управляющую компанию. Это важно хотя бы по тому, что управляющая компания не имеет права прекращать предоставление услуги к которой она не имеет никакого отношения.
Соответственно сделать вывод о законности, или же незаконности действий управляющей компании вы можете самостоятельно оценив соответствие вашей ситуации и произведенных действий управляющей компанией конкретно в вашем случае.