Вопрос:

Как я могу попасть в квартиру ,принадлежащая мне по суду? 

Ответ:

Здравствуйте, не совсем ясна ваша ситуация. Что вы имеете ввиду, когда указываете «квартира принадлежит мне по суду», видимо, что судебным решением недвижимое имущество было признано вашей собственностью. Но, во-первых, должен пройти месяц с даты принятия решения, так как только по истечении указанного срока при условии отсутствия апелляционной жалобы, оно вступает в законную силу. Далее вам следует зарегистрировать переход права собственности, обратившись в Росреестр, с судебным решением, на котором будет стоять отметка о вступлении в законную силу, с документом, удостоверяющим вашу личность, кадастровым, техническим паспортом, заявлением о регистрации, квитанцией об оплате государственной пошлины. Только после этого вы будете являться полноправным собственником, запись о правах которого будет содержаться в Едином государственном реестре прав. И соответственно можно говорить о каких-то правах собственника в части пользования, распоряжения жильем. И здесь уже имеют значение многие, например, если вы являетесь единственным собственником, при этом проживающие в квартире граждане вас не впускают, вы вправе обратиться к участковому, если тот откажет содействовать вам во вселении, придется опять обращаться в суд, но уже с иском о вселении, такое требование нужно было выдвигать еще на первоначальном заседании, т.е. при решении вопроса о признании права собственности. Потом вновь дожидаться вступления решения суда в законную силу, а затем уже обращаться в ССП по месту регистрации ответчика, с исполнительным листом и заявлением о возбуждении исполнительного производства(на тот случай, если ответчик опять не согласится добровольно требования исполнять). После вселения, вам следует незамедлительно сменить замки, соответственно в этом случае уже никто не будет ущемлять ваши права. Но нужно учитывать, кем являются граждане, которые не пускают вас в квартиру, возможно они члены вашей семьи, соответственно имеют право проживать в данном жилом помещении, либо граждане, отказавшиеся от приватизации, а значит имеющие право бессрочного пользования квартирой. Здесь возможно предъявление встречного иска о вселении и сохранении права пользования данной квартирой, не смотря на то, что именно вы являетесь собственником. Но вот продать недвижимость вам ничего не мешает, при этом новые собственники уже смогут снять с регистрации любых граждан, исключение составляет все та же категория граждан, имеющая бессрочное право пользование. Всего доброго