Вопрос:

Здравствуйте, подскажите, мы живем в монолитном доме индивидуальной планировки (многоквартирном), живем не на последнем этаже, но благодаря ступенчатой архитектуре дома над одной комнатой у нас крыша. на ней по весне скапливается снег, он таит и нас заливает. Каждую весну вот уже лет 7. Мы обращались всегда в устной форме, Обычно нам чистили крышу и все, а залитое так и стоит залитое, в прошлом году мы писали заявление на ремонт, к нам пришли посмотрели чего-то записали, отдали акт и все. больше к нам никто не приходил, но вроде чинили крышу. И вот весна и все повторилось (Куда и что нам писать, чтоб нам починили крышу и сделали ремонт, мы пытаемся продать квартиру и теперь это вообще не реально т. к. одна стена вся в плесени)

Ответ:

Если дом находится в управлении управляющей компании, то решение о планировании ремонта этого участка крыши должно приниматься изначально всеми собственниками жилья, потому что деньги на это расходуются общие, а не только ваши и потому собственники жилья самостоятельно решают, что им нужно отремонтировать в первую очередь. А потом одобренная заявка подается в управляющую компанию, с которой согласовываются ремонтные мероприятия на ближайший период. Однако это все применимо, если речь идет о текущем ремонте. Если же объем работ выходит за пределы текущего, то тогда вам придется ждать очереди на капитальный ремонт, потому что в полномочия управляющих компаний входит только текущий ремонт и содержание общедомового имущества. Поэтому они могут только подлатать крышу, но полностью ее отремонтировать в рамках текущего ремонта невозможно. Так что, если крыша сильно прохудилась и имеются серьезные повреждения, то вашему дому нужно собирать документы и подавать заявку на капитальный ремонт.