Вопрос:

Наша мама хочет оформить свой дом по договору дарения своей дочери, но её мучает один вопрос: сохранятся ли льготы почетного донора и ветерана педагогического труда по оплате коммунальных услуг за частный дом в сельской местности после того, как пенсионерка подарит дом дочери, но останется проживать в доме и будет прописана?. Она 100% освобождена от уплаты за электроэнергию и выделяются деньги на прибретение дров. 

Ответ:

Добрый день. Мать может оформить договор дарения дома своей дочери. Но при этом все необходимо сделать грамотно. По общему правилу, оплачивать расходы, направленные на содержание имущества должен собственник жилья, в частности ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за принадлежащий ему дом, а также оплачивать коммунальные услуги с того момента, когда у него официально возникло право собственности на указанное помещение. В ст. 154 ЖК РФ указано, что собственник жилого дома несет расходы на его содержание и ремонт, а также в соответствии с заключенными договорами должен оплачивать коммунальные услуги. Теперь обратимся к Постановлению Правительства РФ No 354, которое регулирует вопросы, касающиеся предоставления и оплаты коммунальных услуг. Согласно п. 41 и 42 указанного документа потребитель услуг ЖКХ в частном доме должен вносить плату за коммунальные услуги, которые предоставляются ему как в жилом помещении, так и при использовании земельного участка с расположенными на нем хозяйственными строениями. Если частный дом оборудован индивидуальными приборами учета, то расчет платы производится исходя из показаний таких приборов учета в каждом расчетном периоде. Ваша мать освобождена на 100% от уплаты за электроэнергию, надо сказать, что это очень небольшая категория льготников, в частности кавалеры ордена Трудовой Славы, герои Советского Союза или России и другие перечисленные в законе категории. В основном льготы на ЖКХ предоставляются в размере 50% на установленный норматив потребления (все что свыше оплачивается по 100% тарифу), если иное не предусмотрено региональными законами. Если мать так и останется зарегистрированной в прежнем доме и при этом будет в нем проживать одна, а дочь будет зарегистрирована в другом месте, то все положенные ей льготы за ней сохранятся. Дополнительно рекомендую обратиться в СЗН по месту жительства в письменной форме и просьбой о разъяснениях на этот счет, обращаться следует в двух экземплярах, один остается у заявителя с отметкой о получении, датой, подписью, либо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения или в онлайн режиме. Вам обязаны предоставить официальный ответ в течении 30 дней с даты получения вашего заявления.