Вопрос:

Скажите пожалуйста, я собираюсь оформить придомовую территорию в аренду у ТСЖ, что будет с договором аренды если председатель ТСЖ сменится или же до дом перейдет под другое ТСЖ? Надо ли будет с другим ТСЖ заново заключать договор? Могут ли они мне отказать? Собираюсь оформить на 49 лет, есть ли разница на 49 лет или 1 год или же 5 лет?

Ответ:

Договор аренды недвижимости сроком до 1 года не подлежит государственной регистрации. Срок аренды зависит от того, кто является собственником участка. Если это общедолевая собственность жильцов дома, или муниципальная, тогда возможна аренда на 49 лет, и смена правления ТСЖ на договор не повлияет.
ТСЖ — товарищество собственников жилья. Оно не может измениться, может измениться только правление, которое выбирают сами жильцы-собственники и договор Вы будете заключать с жильцами, а председатель всего лишь представительное лицо.