Вопрос:

Здравствуйте! Можно ли снять с регистрационного учета бывшего супруга, если он вступил в брак и его новая супруга оформляет на него дарственную на свою квартиру. Ко мне он был прописан после регистрации брака в муниципальную квартиру. Потом квартиру я приватизировала на себя, сына и внучку. Согласия бывшего мужа не требовалось, т.к. он ранее использовал свое право на приватизацию. Коммунальные услуги не оплачивает, т.к. он инвалид и имеет право на льготы. Спасибо. 

Ответ:

Здравствуйте, снятие с регистрации без согласия вашего бывшего мужа либо иного другого лица возможно только в судебном порядке. И, если бы речь не шла о приватизации, то снятие с регистрации было бы достаточно простой процедурой, хотя бы и пришлось обращаться в суд, в частности на основании ст. 31 ЖК РФ собственник имеет право осуществить снятие с регистрации бывшего члена семьи — в данном случае бывшим членом семьи муж становится после вступления в силу решения о расторжении брака. Однако, действие настоящей статьи не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором — ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». И хотя судом может быть учтен тот факт, что свое право на приватизацию муж уже использовал, но шансов на удовлетворение подобных требований мало. Поэтому в вашей ситуации лучше попытаться договориться мирно с бывшим мужем, чтобы он самостоятельно снялся с регистрации, написав соответствующее заявление в регистрирующий орган. Возможно он согласится это сделать в обмен на небольшую компенсацию в денежной форме, если вам необходимо снять с регистрации его, чтобы, например, продать, такой вариант более оптимален, чем судебное разбирательство. Добавлю, что сам факт того, что бывший муж зарегистрирован в квартире, не ограничивает вашего права на продажу или иное отчуждение имущества, другое дело, что проблемы возникнут с поиском покупателей, готовых приобрести подобное жилье, ведь и они не смогут его снять с регистрации. Кроме того рыночная стоимость квартиры с зарегистрированными жильцами будет значительно нижет квартиры без подобного обременения. Всего доброго