Вопрос:

тема оплаты ЖКУ: собственник жилья в Подмосковье, важно: ремонт в помещении еще не сделан и я Не пользуюсь услугами ЖКУ в полном объеме (свет, вода, газ.. не потребляется), но платил нашей УК (упр.комп) по графе «за содержание дома», затем в декабре эта УК была по суду ликвидирована, а сейчас в январе образовалась на ее месте новая УК, которая хочет и далее взимать подобный платеж, НО: с ней у меня нет Никаких договоров! я ничего не подписывал (*с прошлой были..) К тому же важно: я там (пока) не зарегистрирован (по месту жительства), а есть постановление Правительства РФ: если нет регистрации, то и нет платежа Вопрос: следует ли мне продолжать платить новой УК «за содержание дома», или только обычный ежегодный платеж (т.е гос налог) на имущество?Надеюсь, что понятно изложил вопрос..Спасибо.

Ответ:

Собственник квартиры обязан нести расходы, связанные с обслуживанием общедомового имущества, а вот подписывать договор или нет — Ваше личное добровольное дело. По закону договор может подписан и без Вашего участия.
Фактические обязательные расходы вы оплачивать обязаны, даже если в квартире никто не проживает (содержание лифтов, текущий ремонт, вывоз мусора, отопление. Вы имеете право написать заявление в существующую УК, чтобы Вам ежемесячно предоставляли квитанцию на оплату услуг по содержанию дома, обязательные платежи придется вносить, а остальные можно оспорить в суде.
Если управляющая компания была в реале выбрана общим собранием (более 50%)жильцов (собственников) квартир, то договор считается заключенным априори, даже если Вы его не подписывали и вообще не видели, а если она была выбрана кем-то монопольно, то это нарушение закона.