Вопрос:

Многоквартирный дом создал ТСЖ. Мы заявление на вступление в ТСЖ не писали, значит мы членами ТСЖ не являемся. Как я понимаю, мы должны оплачивать только за услуги, которые нам предоставило ТСЖ согласно их договоров с компаниями, которые предоставляют им эти услуги,должны оплачивать кап. ремонт.Нам должны выписывать квитанцию согласно оказанным услугам или как всем членам ТСЖ определенную сумму взноса ТСЖ? 

Ответ:

Здравствуйте, да, вы правильно понимаете, вы обязаны оплачивать услуги за содержание жилья и ЖКУ согласно договорам, заключенным с ТСЖ. А, если письменного договора между вами и ТСЖ нет, то услуги оплачиваются по стоимости, определяемой согласно ст. 424 ГК РФ. Поэтому в вашем случае применяться должны тарифы на оплату ЖКУ, утвержденные уполномоченными государственными органами. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Для вас обязательны все решения членов ТСЖ, принимаемые на собрании, сметы доходов и расходов, оплата производится вами также, как, если бы вы являлись членом ТСЖ. Обращаю ваше внимание, что вы можете оспорить решение ТСЖ, если оно вас не устраивает в судебном порядке, в том числе и по суммам, которые вас не устраивают. Соответственно можете признать часть платежей, требуемых с вас ТСЖ незаконными и освободиться от уплаты. Всего доброго