Вопрос:

Здравствуйте! Моя мама стоит в очереди на улучшение жилищных условий. В данный момент она проживает в комнате на общей кухне. Размер комнаты 15 кв м, комната не приватизирована, мы прописаны там вдвоем. Ей предлагают однокомнатную квартиру площадью 32 кв м, но в таком случае нам нужно сдать эту комнату, потому что в администрации говорят, что нельзя заключить два договора социального найма и на ту и на эту квартиру сразу. Скажите, так ли это? И сколько кв м жилой площади положено на семью из двух человек?

Ответ:

Здравствуйте, Галина.
В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) собственники или наниматели жилых помещений, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Как понимаю, Вас с мамой поставили на очередь в качестве нуждающихся.
Размер предоставляемой квартиры определяется учетном нормой на одного человека. В моем регионе данная норма составляет 10 кв. м на одного человека. В среднем, по региона размер учетной нормы колеблется от 8 до 17 кв. м. Дополнительно Вы можете узнать в Администрации Вашего города.
Так что, думаю, Вам правильно предлагают квартиру площадью 32 кв. м.
В виду того, что администрация улучшает Вам с мамой жилищные условия, предоставляя квартиру, комнату у вас заберут.
С уважением, Светлана.