Вопрос:

Имеют ли право коммунальщики присылать счет с новым платежом кап.ремонт с расчетом с декабря месяца? Пришла платежка , в ней новая графа кап.ремонт -569,40 +224,60 перерасчет за предыдущие месяцы. В итоге общая сумма платежа за квартиру 8767,97 — в Мытищах, в панельном доме. ни бизнес класс ни улучшенный. Свои мозги уже кипят

Ответ:

Нет, если вы оплачивали капитальный ремонт ежемесячно или если фонд капитального ремонта по своей собственной вине не присылала вам квитанции, то сейчас просто так включить перерасчет в квитанцию управляющая компания не может. Кроме того, посмотрите внимательно, кто является получателем этого платежа (взноса на капитальный ремонт). Если это местный или региональный Фонд капитального ремонта, то там должны быть их контактные данные. Обратитесь к ним с письменным требованием разъяснить вам причину проведенного перерасчета и его юридическое обоснование со ссылками на действующие нормативные акты. Если в течение 10-30 дней письменный ответ не поступит или будет чистой воды отпиской — пишите жалобу в Жилинспекцию. Если же получателем платежа является сама управляющая компания, то это неправомерно, так как управляющая компания не имеет сейчас никакого отношения к капитальному ремонту. Она отвечает только за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также за управление домом, которое может также включать делегирование полномочий по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени жильцов домов. Если квартира вам попала в собственность (в порядке приватизации) без капитального ремонта, то обязанность по проведению капитального ремонта осталась за предыдущим собственником, то есть муниципалитетом. Поэтому вы в таком случае вправе написать в Фонд капитального ремонта претензию о неправомерном взыскании с вас денежных средств на капитальный ремонт с пояснением, что обязанность по капитальному ремонту осталась за предыдущим собственником (муниципалитетом).