Вопрос:

предстоит покупка новостройки через жилищный кооператив . Как все оформить без обмана

Ответ:

Оформить без обмана можно, только защитить свои права и гарантированно получить на выходе квартиру.
1. Вступая в ЖСК, вы заключаете договор не на получение квадратных метров, а на ПАЙ (листок бумаги и воздух вокруг него).
2. ЖСК наделен множеством прав, а вот обязанности вернуть деньги, по требованию или в результате невыполнения договора, у него фактически нет. Имеют право отдать, когда захотят.
3. Проверить подлинность и законность действий ЖСК почти невозможно.
4. Велик риск, что далеко не всем пайщикам достанутся квадратные метры, даже если дом все-таки построят, паев может оказаться больше, чем квартир.
5. ЖСК может откладывать строительство и сдачу дома на неопределенные сроки, по своему усмотрению, вытягивая в это время деньги из пайщиков.
6. Стоимость жилья в новостройке, при покупке через ЖСК, может существенно увеличиться к концу строительства и даже оказаться выше, чем уже готовая квартира.