Вопрос:

У нас в 90-е годы была сделана неправильно приватизация. В БТИ наш дом по документам проходит как квартира, а в регистрационной палате как дом. После сметри двух дольщиков не могу перевести на себя эти доли, так как несоответствие в документах. Сказали, что надо обрщаться в суд для придания жилому помещению статуса. Адвокаты не заправшивают суммы за помощь от 5 000 тысяч, что для меня является большой брешью в моем бюджете. Возможно ли мне самой или при помощи юриста на моей работе составить такое заявление? Не знаю как оно правильно называется…. 

Ответ:

Такое исковое заявление может составить любой квалифицированный юрист. Статус у жилого помещения есть. И он не зависит от сведений в Росреестре, поскольку в Росреестре фиксируются права собственности и другие имущественные права на недвижимость. Если же вы имеете в виду кадастровый учет, то сведения туда передаются БТИ, которое оформляет изначально такой паспорт. Просто кто-то допустил ошибку. Если по документам БТИ помещение числится как дом и в техпаспорте соответственно указано то же самое, то ошибку допустили, скорее всего, при регистрации права собственности, то есть в Росреестре. Кроме того, вы не уточнили, на каком основании вы пытаетесь переоформить на себя доли умерших сособственников. Если вы единственный наследник или наследник по завещанию, то тогда понятно, а если завещания не было и есть еще наследники, то доли умерших делятся между всеми наследниками по закону. К тому же предварительно, нужно получить свидетельство о праве собственности у нотариуса, если с момента смерти сособственников не прошло еще полгода. Если же вы пропустили срок вступления в наследство в административном порядке, то признать ваше право собственности на эти доли может в любом случае только суд. Поэтому при наличии дефицита исходных данных — здесь очень много возможных нюансов.
Если же с вступлением в право наследования все в порядке и речь идет только об устранении данной ошибки, то вам нужно составить иск об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом.