Вопрос:

здравствуйте, хотела спросить. У нас существует УК именно с нашей квартирой у нас нет договора. Точнее у некоторых жильцов с нашего дома нет договора оказания услуг и обязанности сторон. Мы вообще только не так давно узнала, что у нас есть УК. А узнали только тогда, когда пришла квитанция об оплате и сумма не маленькая. Хотелось бы узнать на каком основании УК прислали нам квитанцию, если с нашей квартирой у них нет договора не устного и не письменного? За домом ухода нет, снег не чистится. Последний раз кто-то приезжал от них, по словам соседей только а июле месяце. Теперь же одна из сотрудниц УК грозит отключить свет, хотя по свету у нас долга нет, мы на прямую по квитанции в энергосеть. Хотелось бы знать какие наши права? Я хотела писать в инстанции. Но прежде чем это делать пойти и проверить лицензию…. Вот буквально сегодня была сотрудница и вела себя крайне вызывающе… Кричала и говорила что мы даже за все время не появились ЖКО. Хотя насколько я знаю это их прямая обязанность приехать и объяснить если что не так, или хотя бы позвонить и попросить приехать. Но опять я не могу понять один момент основания???? Нет договора… Получается тогда кому и за что . Посоветуйте , что нам делать в такой ситуации??Ведь даже одностороннем порядке разорвать отношения не получится, договора нет. 

Ответ:

Здравствуйте, действительно Управляющая Компания обязана заключить договор на управление МКД с каждым собственником и несет административную ответственность за нарушение своих обязательств. Однако то, что договора на управление МКД нет конкретно с вашей квартирой не означает, что вы не обязаны оплачивать содержание жилья и ЖКУ по счетчикам. Таким образом вы можете бесконечно уклоняться от заключения договора на управление МКД и ничего не платить, однако это не так. На данный момент вам следует погасить задолженность, ведь квитанцию вы получили, во избежание обращения УК в суд с иском о взыскании долга, а также пени, судебных расходов. Разорвать вы договор также не можете единолично, так как решение о выборе УК принимается на общем собрании собственников жилья, если бы вы его посетили, то знали бы о выборе Управляющей Компании. Отказаться заключать договор вы не можете, поскольку решение принимается опять же на общем собрании большинством голосов, не может каждый собственник выбрать самостоятельно УК для обслуживания, один МКД — одна УК. Но, если вас УК не устраивает вы вправе выйти с предложением о ее смене по истечении действия договора, вопрос опять же будет решаться на общем собрании собственников жилья. Но на данный момент это с вас не снимает обязанности по оплате содержания жилья и ЖКУ. При этом, если вас не устраивает качество услуг — не вывозиться, не убирается снег — в вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру. Всего доброго