Вопрос:

Добрый день! По адресу город Руза, Микрорайон дом 18, осенью 2015 года прошёл капитальный ремонт кровли ( дом внесён в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов М.О-.). Ремонт производился подрядчиком ООО «СтройЦентр». с которой заключила договор Администрация Рузского района. После ремонта кровли в доме Микрорайон, в кв. 27(в которой я проживаю) в зимний период, когда морозы и снег на крыше, в прихожей с потолка капает вода, где идёт соединение плит, сырость пошла в ванную комнату, начинается грибок. Обращалась в управляющую компанию ООО «Сантехмонтаж-Руза», которая курирует этот вопрос, результатов нет. 

Ответ:

Здравствуйте Оксана. В данном случае речь идет о некачественно выполненном капитальном ремонте кровли вашего многоквартирного дома, а следовательно организация подрядчик обязана за свой счет устранить допущенные дефекты работы. В первую очередь вам нужно направить жалобы в письменной форме в свою управляющую компанию и в комитет по ЖКХ вашего муниципального образования. Кроме того, имеет смысл отправить жалобу аналогичного содержания в областную прокуратуру, для того, чтобы данный вопрос рассматривался под контролем надзорного органа. Для того, чтобы управляющая компания имела хороший стимул вести претензионную работу с подрядчиком и добиваться проведения гарантийного ремонта кровли вам нужно вызвать домой представителя управляющей компании и составить акт залива жилого помещения произошедшего в результате разгерметизации кровли. После составления данного акта нужно дождаться полного просыхания потолка и стен (обычно этот срок технологически составляет десять дней с момента окончания залива) и вызвать независимого оценщика который установит точную стоимость восстановительного ремонта вашего помещения. После получения отчета об оценке вы можете потребовать возмещения причиненного вреда вашему имуществу т управляющей компании как в претензионном, так и в судебном порядке. Дело в том, что пока управляющая компания не начнет нести прямые убытки от своего бездействия по отношению к подрядчику заставить их работать будет достаточно сложно, а вот когда за собственное безответственное поведение придется платить свои денежные средства жильцам, это уже будет отличным поводом перенести свои убытки на плечи третьих лиц — то есть подрядчика который выполнил свои работы некачественно.