Вопрос:

Здравствуйте!
У папы есть участок. Проблема заключается в следующем. Дом построен,папа хочет построить сарай около забора. Бегает сосед и начинает орать про нормативные правила постройки. Что мы обязаны от нашего забора отступить 5 метров и только после этого ставить свой сарай. Подскажите пожалуйста какими нормативными нормами или статьями фед.закона мы должны опираться при постройке нежилых помещений на своем садовом участке? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте Дарья.
Застройка садовых и дачных участков действительно урегулирована законодательством, однако ваш сосед говорит вам совершенно неверную информацию. Такого расстояния как 5 метров от границ земельного участка не предусмотрено даже для жилого дома. В вашем случае нужно разграничивать для каких целей будет использоваться сарай. Если для хранения сельхоз-инвернтаря, то расстояние до межи должно быть не менее одного метра, а если для содержания птицы или скота то четырех метров.
Нормативное закрепление данные нормы нашли в своде правил — СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированной редакции СНиП 30-02-97*).
В соответствии с положениями п 6.7 данного свода правил устанавливается, что минимальные расстояния до забора соседского земельного участка должны быть не менее трех метров для жилых и дачных домов, четырех метров для строений предназначенных для содержания скота и птицы, одного метра для других построек (к которым отнесены и сараи для хранения инвентаря). При этом важно отметить, что в любом случае организация кровельной системы сарая должна обеспечивать отвод осадковых вод с крыши на территорию вашего участка путем организации уклона крыши в вашу сторону, либо монтажа системы водостока.
При соблюдении вышеуказанных норма, сосед не сможет предпринять каких-либо действий по сносу данной постройки в судебном или административном порядке, так как она будет полностью соответствовать действующему законодательству.