Вопрос:

здравствуйте
да
у меня земля в частной собственности. одной стороной участка является жилой дом соседей подскажите мои права. соседи требуют прилегающую территорию в 1 метр не приближаться к их дому..мой участок выкуплен у города Саратова в 1994 году . все документы на земельный участок у меня есть .Свидетельство о государственной регистрации права на землю ,кадастровый паспорт на землю, Межевой план

Ответ:

Здравствуйте Любовь Борисовна.
В данном случае требования ваших соседей частично обоснованы. Дело в том, что вы действительно не имеете права производить застройку и насаждение кустарника и деревьев на своем участке ближе одного метра от его границ смежных с соседними земельными участками, данные нормы закреплены в строительных нормах и правилах. Требовать же предоставить им возможность доступа на территорию вашего участка необходимую для обслуживания стены и фундамента жилого дома они имеют права на условиях установления частного сервитута, то есть на платной основе, при этом поставить забор по тем границам которые соответствуют вашим правоустанавливающим документам вы, конечно же вправе.
При этом, вам нужно потребовать от ваших соседей подтверждающих законность постройки их дома документы. Дело в том, что строительство домов с расположением стены дома на границе участка также недопустимо, однако, если дом был построен при СССР, то вполне возможно, что постройка оформлена и узаконена в надлежащем порядке.