Вопрос:

здравствуйте!
у меня вопрос- с какого времени 2015 года обязательно нужно размещать извещение на официальный сайт торги для предоставления гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. ранее размещали только на сайте поселения и в бюллетене «Официальный вестник! если можно-ответьте. Согласно земельного кодекса РФ ст.39.18. земельные участки предоставляются без торгов для ведения личного подсобного хоз-ва и т. д. меня интересует на основании какого нормативно-правового акта администрация с 2015года обязана предоставлять гражданам земельные участки под строительство, ЛПХ публикуя извещение на сайте администрации и обязательно на torgi.dov.ru

Ответ:

Здравствуйте Любовь.
Ответ на ваш вопрос содержится в тексте самой статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает, что администрация обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Данная редакция действительная в соответствии с положениями Федерального закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ в редакции от 29.12.2015 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившем в законную силу с первого января 2016 года.  извините-меня волнует вопрос в том, что я изъявила желание взять в аренду зем. участок для ведения личного подсобного хозяйства в 2015г .За счет моих средств была проведена геодезия данного земельного участка, в августе 2015г администрация на сайте поселения разместила извещение о том, что предлагается гражданам земельный участок. Кроме меня на данный земельный участок никто не подал заявление. Администрация поселения в ноябре 2015 заключила со мной договор-аренды на данный земельный участок для ведения личного подсоб. хоз/ва. Я отдала договор аренды на регистрацию. Через 2дня администрация поселения попросила меня чтобы я отозвала договор аренды с регистрации, так как данный участок не был размещен на официальном сайте торги. Я отозвала с регистрации данный договор аренды, чтобы были не нарушены права администрации.За регистрацию я также оплатила деньги. Кто прав? На торгах сейчас может объявиться еще желающий гражданин приобрести участок, а за геодезию заплатила я. Если можно-ответьте пожалуйста!Спасибо!  № 31206 С 1 марта 2015г Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена в действие Глава V.1. Земельного кодекса РФ . В соответствии с пп.1 п.1 ст.39.18 ЗК РФ, уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Соответственно, в случае с вашим земельным участком действительно была нарушена процедура подачи извещения, однако, вы могли не отказываться от регистрации данного договора аренды, так как с вашей сторон нарушений закона не было и договор считался бы действительным вплоть до момента пока его кто-либо не пожелал бы оспорить в судебном порядке. Соответственно, в настоящий момент вы не сможете доказать, что отзывая договор с регистрации действовали по распоряжению муниципалитета, и вернуть оплаченную государственную пошлину у вас не получится.
А вот в отношении понесенных вами расходов на формирование земельного участка все несколько проще. Дело в том, что данные действия должна была делать администрация за свой счет, и вы имеете право требовать возмещения вам понесенных расходов в случае если аукцион вы проиграете.