Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так востребованы. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.

Общее описание и цель предоставления льгот

Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.

Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.

Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.

Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.

Какие банки готовы предоставить отсрочку?

Невозврат кредита — дочь взяла в марте и в июне кредиты в одном банке. в июле родила второго ребенка

В список «друзей» заемщика сегодня входят Сбербанк и ВТБ 24, Хоум Кредит и Русский Стандарт, Дельта и Альфа Банк, Ренессанс и Райффайзен, Промсвязь и пр. Куда бы вы ни обратились, в своем заявлении необходимо указать, что в связи с рождением ребенка, материальное положение вашей семьи ухудшилось. Вы временно не можете выплачивать ссуду в таком же объеме, что и раньше. После этого вы указываете срок, на протяжении которого вы сможете исправить свое положение.

Условия предоставления подобных каникул разные, в зависимости от политики учреждения. Но, отсрочку кредита при рождении ребенка можно оформить в таких банках:

  • Сбербанк

Оформить каникулы может как женщина, так и муж, если займ был оформлен именно на него. Время рассмотрения вашей заявки будет составлять порядка 2 недель. Если решение будет в вашу пользу, вам поставят условия, среди которых:

  1. Отмена штрафов за неуплату;
  2. сокращение размера процентной ставки при условии ее возрастания после окончания оговоренного периода каникул;
  3. увеличение срока действия соглашения, что влечет за собой сокращение ежемесячных платежей.

В случае если молодая семья оформляла ипотечное соглашение, отсрочка платежа по кредиту при рождении ребенка может длиться от 3 до 5 лет (3 – при рождении первого ребенка, 5 – с появлением второго).

Каникулы предоставляются исключительно на тело ссуды, в то время как процентная ставка остается неизменной.

Советуем к прочтению: кредит под залог ценных бумаг.

  • ОТП

Сотрудники предлагают специально разработанную программу реструктуризации, что делится на две части. Одна из них предлагает реструктуризацию залоговых, другая – беззалоговых ссуд. Если займ был оформлен с залогом, то процедура будет включать:

  1. Сокращение процентной ставки на один год;
  2. увеличение срока действия соглашения;
  3. сокращение суммы ежемесячных взносов на половину на один год.

Когда займ оформлялся без залога, то процедура будет включать получение новой ссуды для погашения долгов с льготным периодом до 6 месяцев.

Такая программа позволяет избежать образования плохой КИ, а также взысканий и судебных тяжб со стороны банка.

  • Россельхозбанк

Молодая семья имеет полное право воспользоваться отсрочкой кредита при рождении ребенка в период действия соглашения. При этом подать заявку можно со дня рождения ребенка на срок до трех лет. Такая отсрочка предлагается финансовым учреждением только один раз.

  • Ренессанс Кредит

Вы можете подать заявку на оформление кредитных каникул, обратившись в одно из отделений учреждения, или воспользовавшись онлайн-сервисом. Вы предоставляете письменное заявление с пакетом документов, что подтверждают право на получение отсрочки – первый случай. Вы пишете электронное обращение, указывая номер кредитного договора и личные данные – второй случай. Электронное заявление обрабатывается достаточно быстро, а проверить его статус можно также в онлайн формате.

Сотрудники Ренессанс Кредит принимают все заявление индивидуально, учитывая:

  1. Остатки по ссуде;
  2. кредитную историю;
  3. кредиты в других банках.
  • ВТБ 24

До появления просрочки вы должны обратиться в банк, уведомляя об изменениях в вашем финансовом положении и затруднениях в оплате долга. Вам могут предоставить отсрочку или же изменить график погашения ссуды.

Финансовое учреждение также может пойти на изменения самого соглашения, увеличивая процентную ставку, привлекая поручителей или накладывая дополнительные ограничения. Все изменения регистрируются в органах юстиции, обременяя заемщика дополнительными расходами.

Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта

Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.

Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.

Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

А именно:

  • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  • площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.

В программе записаны такие нормы:

  • при появлении первого дитя — компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
  • второго — еще 18-ти кв. м;
  • третьего — 100% ипотеки.

Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.

Куда обращаться

Списание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.

Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.

С собой следует иметь:

  • паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
  • свидетельство о рождении малыша (всех детей);
  • свидетельство о браке;
  • договор на заем;
  • документ о собственности на жилье;
  • справку о задолженности.

Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

Особенности списания долга при рождении второго малыша

Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на  2019-2020 год.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.

Полное списание долга

Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).

Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

  • сертификата на материнские деньги;
  • свидетельств о рождении деток;
  • свидетельства о браке;
  • договора займа;
  • собственности на дом, купленный по кредиту;
  • справки об остатке долга.

В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.

Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.

Документы для отсрочки кредита

Невозврат кредита — дочь взяла в марте и в июне кредиты в одном банке. в июле родила второго ребенка

Чтобы запустить всю процедуру, вам нужно предоставить полный пакет документов, включая:

  • Заявление;
  • ксерокопию трудовой книжки и ксерокопию паспорта (стр. 1,2,11);
  • документы, выданные кредитором;
  • справку по форме 2-НДФЛ;
  • ксерокопию кредитного соглашения;
  • выписку из реестра прав;
  • выписку на недвижимое имущество;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справку о нахождении в отпуске по уходу за ребенком;
  • если заемщик муж – свидетельство о браке.

После рассмотрения всех документов сотрудники связываются с клиентом в индивидуальном порядке, чтобы договориться о проведении всех дополнительных процедур.

Отсрочка по кредиту при рождении ребенка – не выход из сложившейся ситуации, а, скорее всего, шанс ее поправить. Это время, которое заемщик должен использовать с умом.

Подробнее о карте

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.

Подробнее о карте

  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Подробнее о карте

  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.

Подробнее о карте

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.

Подробнее о карте

  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.

Подробнее о карте

  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.

Подробнее карте

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.

Подробнее о расчетном счете

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.

Подробнее о расчетном счете

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Отсрочка по платежам в  2019-2020 году — льготы от банка

Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.

Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:

  • при появлении первого малыша — отсрочка до трех лет;
  • второго — до пяти.

Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).

Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Региональные программы льготной ипотеки для семей с детьми

В регионах разрабатывается оригинальные кредитные продукты, реализуемые с государственной программой «Жилище», действующей до 2015 года.

Например, в Мордовии при рождении 1-го и 2-го ребенка за счет республиканских средств погашается 10% ипотечного займа, 3-го и 4-го – 20%, а 5-го – 100%.

В Хабаровском крае семьи получают компенсацию в банках: ВТБ 24, Возрождение, в Азиатско-Тихоокеанском банке, МТС-Банке, в Дальневосточных филиалах Сбербанка России и Росбанка и ряде финансовых организациях. В остальных банках компенсация не производится.

Не все финансовые институты имеют программы с участием материнского капитала, но крупные банки дают ипотечные кредиты на выгодных условиях, отличающихся лояльными ставками (около 10%), зависящими от первоначальной взноса и срока кредитования.

Последние изменения

Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.

Так, в Мордовии производится списание ипотеки:

  • при рождении первого ребенка 10%;
  • второго — 10%;
  • третьего — 30%;
  • четвертого- полностью.

В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.

Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех — 100%.

Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в  2019-2020 году — еще неизвестно. У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Списание ипотеки при рождении ребенка