Вопрос:

Здравствуйте.Подскажите как вести себя в сложившейся ситуации.Наша семья сняла дом, был составлен договор аренды жилья с хозяином дома,но нотариусам не заверен .Хозяин уехал в Москву ,сразу объявилась его жена ( с которой он разводится) . Она говорит ,что скоро последнее заседании и их разведут без присутствия мужа , половина дома достанется ей значит половина денег за аренду тоже ей. Сообщили хозяину он не согласен,сказал если не будем соблюдать условия договора он нас выселит , жена тоже угрожает привести судебных приставов , между собой договориться они не хотят.Кому мы должны платить аренду? У нас двое детей и зима на дворе , найти другое жилье проблематично, мы с зоны АТО. Как действовать согласно закону. Может ли нас выселить из дома жена, и без присутствия хозяина произвести раздел имущества?Cпасибо.

Ответ:

Здравствуйте! У вас заключен договор аренды с конкретным человеком, значит ему вы и должны оплачивать арендную плату. В настоящий момент вы не должны реагировать на все действия жены хозяина, вы не можете знать, какое решение вынесет суд. Даже если он вынесет решение о признании за ней права собственности на половину дома, то ранее выплаченные хозяину деньги вы не должны ей отдавать. Более того после вынесения решения суда, оно вступает в силу еще один месяц, если не будет обжаловано в апелляционную инстанцию, затем для регистрации права собственности супруга хозяина должна сдать документы на регистрацию. И только после того, как она вам покажет свидетельство о праве собственности или хотя бы копию решения суда с отметкой о вступлении решения в силу, можно вести с ней диалоги. При этом смена собственника жилого помещения не влечет расторжения договора аренды.