Вопрос:

Здравствуйте, как потребовать неустойку! Я студентка, снимаю комнату. Моя наймодательница выкрала договор и вписала туда информацию о расторжении договора через неделю на принудительное выселение из квартиры, хотя в контракте прописано, что расторгнуть договор возможно только через месяц по обоюдному согласию, но я согласия не давала. Имеет ли она теперь право выселить человека из квартиры через неделю и имею ли я право предъявить ей какую-либо неустойку за выселение подобного рода? Надеюсь на Вашу помощь.

Ответ:

Если возникает подобная ситуация, то вопрос можно разрешить только в суде. Если хозяйка путем обмана завладела Вашим экземпляром договора и вписала туда информацию, которой раньше там не было, то обычная экспертиза документа сможет этот факт подтвердить, независимо от того, был ли договор составлен от руки или напечатан. Вопрос в другом: Вы не сможете взыскать с хозяйки достаточную компенсацию, даже если докажете, что договор был изменен. Ну вынесет суд решение выплатить Вам 3000-5000 рублей неустойки (максимум) и взыскать с хозяйки судебные расходы. Проще съехать. Вы найдете себе другое жилье, а хозяйка потеряет доход, а если немного постараться, то можно существенно испортить человеку репутацию в налоговой инспекции. Она ведь наверняка не платит налогов от сдачи жилья внаем.