Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13530
За месяц:
770
За 24 часа:
43

Раздел квартиры, приобретена частично на средства одного из супругов

№ 45736
Добрый день, Мы с супругом находимся в бракоразводном процессе. В период брака нами была приобретена в собственность квартира. Первоначально заключался договор участия в долевом строительстве на мое имя. В размере 3 млн. руб. из них 2,3 млн руб. были использованы средства от продажи в тот же период квартиры, которая была моей собственностью по первичной приватизации 100% собственности. Но по договору купли-продажи цена была не 2,3 млн. руб, а 0,99. На 0.7 млн. руб мною был оформлен кредит. Теперь квартира подлежит делению. Супруг претендует на 1\2. Могу ли я обосновать для себя долю больше. У нас трое детей. Двое несовершеннолетних. В данной квартире прописаны я и 6 летний сын. Свидетельство о собственности только на меня. У сына нет собственности.
Марина
Марина
Москва и Московская область
Здравствуйте, не имеет никакого значения на кого оформлен был договор долевого участия, а также свидетельство о праве собственности. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, исключение для имущества, права на которые приобретаются безвозмездным образом - договор дарения, приватизация. Соответственно, еслит квартира в браке была приобретена с использованием средств от продажи вашей предыдущей квартиры( которая принадлежала только вам), вы можете претендовать на большую долю в праве общей собственность на недвижимость. Но 700 000 рублей, которые взяты в кредит, никак не влияют на это право, кредит, на кого бы он не был оформлен, если оформлен для приобретения совместного имущества, также является совместным и платится из общих доходов. Соответственно есть право не на 1/2 доли, а на большую долю, только с учетом 900 000 рублей, которые вы вложили. Доказать, что квартира стоит по факту 2, 3 мл., а продали вы ее за 900 000 рублей не удастся, поскольку, вы вероятно занизили стоимость для того, чтобы уйти от уплаты налогов, рассчитывая на стандартный налоговый вычет в 1 000 000 рублей, поэтому суд ваши доводы просто не будет учитывать. Таким образом квартира приобретена на совместные доходы, включая кредит, взятый в браке и истраченный на ее покупку и 900 000 внесены вами, вот это превышение и следует учитывать. Придется провести оценку недвижимости, если муж будет возражать, оценка не потребуется, если цена будет согласована между вами. То, что у сына нет недвижимости вообще никакого значения не имеет, делится именно совместное имущество. Наилучший вариант для вас договорится мирным путем, поскольку решение суда может не удовлетворить в итоге обе стороны. Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Обязательно обращайтесь в суд с иском о взыскании алиментов, кстати, муж может свою долю в праве собственности передать сыну в счет обязательств по уплате алиментов. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 18-08-2018 23:42
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.