Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13471
За месяц:
774
За 24 часа:
28

Приобретение квартиры по генеральной доверенности

№ 45724
Покупаю квартиру. У квартиры два собственника, квартира обе части получены в дар. Есть генеральная доверенность от нотариуса на одного из собственников. Второй собственник с этой доверенностью продает эту квартиру.Могу ли я спокойно покупать эту квартиру по генеральной доверенности? Или необходимо присутствие двух собственников? Второй собственник постоянно в разъездах, поэтому выписал доверенность.
Ильмира
Ильмира
Другой регион
Здравствуйте, нужно в первую очередь видеть эту доверенность, есть ли в ней указание на конкретные полномочия, а также проверить срок ее действия. По сути, данная доверенность, если предусматривает право распоряжения недвижимостью, позволяет представителю совершать те же действия, что мог бы совершить и доверитель, таким образом никаких проблем быть не должно. Другое дело, что доверенность должна быть действующей, обратитесь к нотариусу, которой ее выдал, не поступало ли к нему заявлений об ее отмене. Кроме того, вы можете проверить действительность доверенности по ссылке, введя ее данные: http://reestr-dover.ru Таким образом вы будете являться добросовестным приобретателем квартиры. Также рекомендую проверить выписку из ЕГРН непосредственно перед приобретением квартиры, так вы увидите нет ли ограничений, обремений, связанных с данной недвижимостью. Посмотрите выписку из домовой книги, в том числе архивную, следует проверить, кто был в квартире зарегистрирован в более ранние периоды и в связи с чем данные граждане были сняты с регистрации ( несовершеннолетние, граждане, снятые по решению судом и прочие ситуации). Также пропишите передачу денежных средств через банковскую ячейку после того, как пройдет регистрация сделки купли-продажи недвижимости. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 18-08-2018 02:31
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.