Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13683
За месяц:
733
За 24 часа:
63

Как вернуть подоходный налог при покупке ипотечной квартиры

Несмотря на то, что размер вычета покупателю жилья установлен на законодательном уровне, речь о конкретной сумме не идет. Приобретатель недвижимости может получить свои 13 процентов. Однако эта сумма может быть значительно меньше ожидаемой, поскольку вдруг оказывается, что привлекались средства материнского капитала, субвенции или собственные деньги. Давайте вместе разбираться, в чем дело.


Покупателю недвижимости перед тем, как совершить сделку, рекомендуем ознакомиться с азами действующего налогового законодательства, чтобы знать на какую компенсацию от государства можно рассчитывать. Там речь идет обо всех видах сделок, на возмещение по которым можно рассчитывать; осуммах расходов для возмещения, а также оговорены все документы, необходимые для предоставления возврата.


Хотя сумма для проведения вычета не определена, получить свыше двух миллионов рублей не удастся. Но и на такие деньги в некоторых случаях рассчитывать не стоит. К примеру, их не смогут получить военные, для которых действует «своя» ипотека. Также из-за незнающего работника налоговой вся сумма может оказаться в руках продавца.


Кто имеет право на обязательный вычет?


Обязательный порядок начисления вычета предусмотрен для определенных категорий граждан. В их число попали:

- те, кто трудоустроен официально, а, следовательно, из их заработной платы отчисляется подоходный налог;

- приехавшие их других государств, которые официально трудоустроились в России;

- пенсионеры, которым в свое время проводились законные отчисления;

- Граждане, имеющие на своем попечении детей или людей, не имеющих возможностей самостоятельно заботиться о себе.


Но и в вышеперечисленных случаях требуется, чтобы соблюдались определенные условия. Речь идет о том, что квартира (дом) должны быть приобретены за собственные деньги, а если речь об ипотеке, то она должна быть рефинансирована. Еще один вариант, когда займы брались на целевые средства, в частности, на приобретение участка под строительство. Ну, и, конечно, оформитель вычета до этого должен был его получать.


Что можно сделать с полученным вычетом?


Эти деньги следует отнести к личным деньгам, по которым не предусмотрены какие-либо ограничения. За них разрешается отремонтировать жилье, сумму можно добавить в качестве первоначального взноса к ипотеке, приобрести автомобиль, потратить на обучение ребенка и т.п.


А что на деле?


Тем, кому приходилось сталкиваться с получением налогового вычета, процедура, как правило, кажется не столько сложной, сколько хлопотной. Ведь кроме стандартного пакета документов чиновники могут запросить какие-то дополнительные бумаги, за которым придется побегать по инстанциям. При этом, пока будут собирать одни, срок действия других уже закончится.


Тем не менее, для того, чтобы вернуть подоходный налог при покупке недвижимости, придется пройти всего лишь три этапа. Во-первых, собрать и подать все необходимые документы. Во-вторых, дождаться, пока заявку рассмотрят в налоговой инспекции. В-третьих, получить причитающуюся сумму.

Валерий Михайлович
Валерий Михайлович
Рейтинг: 5 баллов
Дата публикации: 3-11-2018 22:47
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Ниже вы можете отправить Ваш комментарий. Консультации через форму для комментариев мы не проводим. Будьте внимательны.
*
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.