Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13322
За месяц:
1523
За 24 часа:
44

В каких случаях потребуется технический паспорт на жилой дом

Чтобы с возведенным жилым домом можно было проводить какие-либо юридические операции, необходимо иметь на руках технический паспорт на строение. Для получения этого документа сразу после возведения здания, когда оно уже сдано в эксплуатацию, специально созданная комиссия должна провести инвентарный осмотр и проанализировать собранные сведения. Затем застройщик собирает необходимую документацию и передает ее владельцу жилья. На что нужно обратить внимание?


Зачем нужен технический паспорт?

Документ выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ), куда поступает необходимая информация о доме. Когда потребуется техпаспорт? В первую очередь при оформлении договора купли-продажи недвижимости. Так, документ в какой-то мере выступает в качестве залога того, что сделка является честной. А у покупателя появляется возможность сопоставить технические характеристики конкретного объекта с полученной от застройщика устной информацией.


Помимо того, сведения из технического паспорта являются основополагающими при расчете налога. Также технический паспорт потребуется наследникам в случае смерти собственника жилья, при желании выдать дарственную, оформить объект на детей, заняться его приватизацией, получить ипотеку и т.д.


Какие характеристики недвижимости включаются в техпаспорт

Кроме предназначения объекта и обозначения его площади, в документе прописываются все технические характеристики, описывается, как обустроен дом, и указывается кадастровая стоимость.


Как получить документ? На практике решение этого вопроса занимает несколько дней. Но, если нет возможности уделять этому дополнительное время, можно воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на оформлении необходимой документации. Такие услуги, само собой, потребуют дополнительных затрат, но и не нужно будет посвящать себя лишним хлопотам.


В техпаспорте строения указываются все характеристики: от того, какие в нем стены, до расположения квартир. В результате документ представляет собой достоверный чертеж новостройки, в котором учтены все ее тонкости и особенности. Это позволяет приобретателю жилья иметь представление об общих характеристиках здания.


В многоэтажном доме описывается планировка каждого этажа. После выделения общей площади высчитывается, сколько квадратов припадает на отдельного собственника. Отдельно указывается, какой у здания фундамент и покрытие. Также есть раздел, посвященный датам проведения строительных работ. Решением всех финансовых проблем при этом придется заниматься собственнику недвижимости.


Сколько ждать выдачи документа

На изготовление техпаспорта жилого дома отводится до 14-ти рабочих дней. Сколько он будет действовать в дальнейшем, вопрос в действующем законодательстве не прописан. Исходя из этого, все заложенные в документ характеристики относятся к постоянным. Правда, в некоторых случаях они все же подлежат изменениям. К примеру, при продаже недвижимости, оформления наследства на нее или дарственной.

Валерий Михайлович
Валерий Михайлович
Рейтинг: 5 баллов
Дата публикации: 2-03-2018 21:04
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Ниже вы можете отправить Ваш комментарий. Консультации через форму для комментариев мы не проводим. Будьте внимательны.
*
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.