Вступление в наследство после смерти наследодателя

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
• Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
• Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
• Технический паспорт из БТИ.
• Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
• Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

• ½ квартиры сразу выделяется вам.
• Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

• Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
• Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
• Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Правила получения наследства: куда и когда обращаться, какие документы собирать, сколько нужно заплатить и что делать, если срок истек?

Одна из наиболее важных задач наследника – открытие наследства у нотариуса. Если правильно провести процедуру – близкие люди наследодателя получат возможность оформить законный статус имущества.

Время и место открытия наследства у нотариуса

После смерти близкого человека родные вправе унаследовать все принадлежащее ему имущество, в отношении которого у наследодателя было зарегистрировано право собственности. В наследственную массу включают:

• Движимое имущество, к которому относят автотранспорт, личные вещи человека, деньги и пр.
• Недвижимое имущество. По наследству передаются права на владение любыми объектами недвижимости, земельными участками и т. д.
• Деньги и ценности. Также наследники вправе претендовать на имеющиеся у покойного ценные бумаги вклады и т. д.
• Права и обязанности. Наследники вправе получать долги с третьих лиц.

На заметку. Наиболее распространенным способов вступления в наследство является обращение к нотариусу. Согласно статье 1113 ГК РФ открытие наследства возможно сразу после наступления смерти наследодателя.

Время

Наследство может быть открыто в случае возникновения следующих обстоятельств:

1. Смерти наследодателя.
2. После вступления в силу решения суда о признании гражданина умершим.

Если констатирована фактическая смерть

По общим положениям пункта 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства признается день фактической кончины наследодателя.

После того, как гражданин признается умершим, медицинское учреждение выдает свидетельство установленного законом образца и смерть регистрируется в госорганах. Дата, указанная в полученном свидетельстве, является датой начала исчисления срока принятия унаследованного имущества.

Если установлена клиническая смерть

Для констатации смерти в качестве доказательств используется ряд биологических показателей, которые свидетельствуют о необратимых изменениях в организме человека.

Справка. Состояние клинической смерти, а также искусственное поддержание жизни с помощью специализированной аппаратуры не признается смертью.

Исходя из положений ФЗ № 323 «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 года факт кончины человека признается только после наступления смерти головного мозга. Провести констатацию этого состояния вправе только работник медицинского учреждения.

Если завещатель считается пропавшим без вести

Если гражданин пропал без вести, либо дата смерти по каким-либо причинам не установлена – установить дату смерти и признать гражданина умершим может суд. Датой открытия наследственного дела будет признана дата вступления в силу решения судебного органа.

Согласно статье 45 ГК РФ признать человека умершем суд может в следующих случаях:

• Если сведений о местоположении гражданина нет на протяжении 5 последних лет.
• Если пропажа была сопряжена с риском – срок ожидания вестей снижается до 6 месяцев.
• Военнослужащий будет признан умершим не ранее, чем через 2 года после окончания боевых действий.

Подать иск в суд о признании гражданина умершим вправе любое заинтересованное лицо.

Важно! В том случае, если местоположение признанного умершим гражданина будет установлено переданное по наследству имущество может быть возвращено наследодателю.

По прописке

Согласно законодательным нормам РФ местом открытия наследства признается адрес последнего проживания покойного. Если по каким-либо причинам место проживания не удается установить возникший спор может решить суд. Доказательной базой в этой ситуации станет имеющуюся документация и показания свидетелей.

Место последнего проживания может быть подтверждено следующими документами:

• Справкой, выданной управляющей компанией.
• Справкой, выданной местной администрацией.
• Справкой с места работы покойного с указанием сведений о его месте проживания.
• Выпиской из домовой книги (форма№9).
• Справкой, выданной военкоматом.
• Постановлением суда об установлении места открытия дела о наследовании.

По расположению имущества

Если определить место жительства не представляется возможным – открытие будет произведено по принципу фактического местоположения наследуемого имущества.

Согласно положениям статьи 1115 ГК РФ в том случае, когда имущество, вошедшее в наследственную массу, расположено в разных муниципальных образованиях, дело передается тому нотариусу, на территории которого находится недвижимое имущество умершего.

Справка. Если наследодатель не обладал правами на объекты недвижимости, открытие наследства будет произведено по месту расположения наиболее ценной наследственной доли.

Куда обращаться?

Согласно статье 1113 ГК РФ открытие наследства производит нотариус:

• По месту последнего проживаний покойного.
• По месту фактического расположения недвижимости умершего гражданина.
• По принадлежности нотариуса к обслуживанию населения.

Необходимые документы

Все документы, предоставляемые нотариусу, должны соответствовать положениям статьи 45 Основ законодательства о нотариате Наличие помарок, исправлений, повреждений и др. недопустимо.

Перечень требуемых документов не установлен на законодательном уровне, нотариус вправе запрашивать необходимые бумаги в зависимости от конкретной ситуации.

Общий список документов включает:

• Заявление установленного образца о принятии наследства и выдачи свидетельства о наследовании.
• Оригинал свидетельства о смерти наследодателя и его копия.
• Документы, подтверждающие родственные связи наследника и наследодателя.
• Документы, подтверждающие место последнего жительства умершего.
• Гражданский паспорт наследника (оригинал и копия).
• Завещание, если оно было составлено (оригинал и копия).
• Документы, свидетельствующие о местоположении наследуемого имущества.
• Документация, подтверждающая права умершего на имущество, включенное в наследственную массу.

Заявление

Заявление об открытии наследства, согласно нормам статьи 62 Основ законодательства о нотариате, составляется в простой письменной форме, и в обязательном порядке должно содержать следующие данные:

1. Сведения о нотариусе, которому адресуется заявление.
2. Персональные данные наследника и наследодателя.
3. Основания принятия наследства.
4. Сведения о последнем месте жительства наследодателя.
5. Указание на желание наследника вступить в права.
6. Информация о других законных наследниках.
7. Сведения о составе наследственной массы и местоположении имущества.
8. Дата составления заявления.
9. Подпись наследника.

Открытие дела

Дело может быть заведено только после фактического открытия наследства. При этом у нотариуса на одно открытое наследство не может быть заведено 2 и более дел. В случае открытия производства разными наследниками в разных муниципальных образованиях после установки этого факта все дела, открытые с нарушением приоритета должны быть переданы уполномоченному нотариусу.

Важно! Основанием открытия делопроизводства является факт получения нотариусом первого документа об открытии наследства.

Открытие нотариусом дела предполагает:

• Учет и обработку документов, заявлений и прочей документации, предоставляемой наследниками.
• Уведомление всех заинтересованных граждан о фактическом открытии наследства.
• Истребование необходимых документов для ведения дела.
• Выдачу свидетельств о праве наследования.
• Внесение изменений в уже выданные свидетельства и их аннулирование.

Сколько нужно заплатить?

Согласно статье 1113 ГК РФ факт открытия наследства не сопровождается уплатой взносов в бюджет, так как его наступление инициируется смертью наследодателя. Дальнейшая стоимость процедуры будет включать в себя:

• Оплату государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве наследования. Согласно пункту 22 статьи 333.25 НК РФ ее размер напрямую зависит от степени родственных связей наследников и умершего.Если наследник и наследодатель являются близкими родственниками – размер пошлины составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Для всех остальных категорий размер платы будет составлять 0,6%.
• Стоимость оказанных нотариусом услуг правового и технического характера. Специалист вправе взимать плату за оформление заявлений, копирование, и т. д.
• Плату за оценку наследуемого имущества. Ее оформлением занимаются частные эксперты, поэтому стоимость может существенно различаться.

Значение

Факт смерти наследодателя и следующее за этим событием открытие наследства определяет возникновение особенного имущественного состояния.

Особенностью открытия наследства является переход всех прав и обязанностей наследодателя в состояние общей наследственной массы, подлежащей передаче его правопреемникам.

Справка. Факт открытия наследства является событием первостепенной важности для правопреемства и является единственно возможным основанием для смены правообладателя у имущества, включенного в наследственную массу.

Принятие наследства

Фактически принятие наследства является односторонним волевым действием лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение наследства, полагающегося ему по закону. Процедура происходит в установленном законом порядке в строго обозначенные строки.

Наследники могут вступить в свои права по закону или по завещанию. Круг возможных наследников обозначен в статье 1116 ГК РФ.

Сроки

Общий срок принятия наследства, в соответствии со статьей 1154 ГК РФ, составляет 6 календарных месяцев. Он может исчисляться:

• Со дня смерти гражданина.
• Со дня вступления в силу решения суда.
• Со дня, указанного в решении суда.

Также законом предусмотрены специальные сроки. Они являются дополнительными и могут составлять:

На начало отсчета этих периодов влияют:

• Отказ прямого наследника от принятия наследства. В такой ситуации отсчёт будет вестись с момента подписания отказа.
• Если основной наследник был признан недостойным – со дня вступления в силу решения судебного органа.
• Если основной наследник признан умершим – с момента его смерти.

Что делать, если срок истек?

Если наследники по каким-либо причинам не изъявили свое желание о принятии наследства в установленные сроки они не лишаются права наследования, но им придется добиваться восстановления сроков.

Восстановить права можно следующими способами:

1. Получив согласие всех граждан принявших наследство.
2. Подав исковое заявление в суд с требованием о восстановлении сроков наследования.

При этом, претендент на наследство, ходатайствующий о восстановлении сроков, обязан доказать весомость причины своего бездействия.

Срок могут продлить в следующих случаях:

• Если наследник не знал о смерти наследодателя.
• Если наследник не знал о существовании составленного в его пользу завещания.
• Если причины пропуска были уважительными – болезнь, пребывание за границей, присмотр за требующими опеки родственниками и т. д.
• Если прочие наследники не возражают против возврата права на наследство.

Открытие наследства — первоочередная задача наследников для запуска сложного наследственного процесса. Все дальнейшие действия заинтересованных лиц будут зависеть именно от этого действия, являющегося началом процедуры.

Предлагаем посмотреть видео с разъяснениями юриста о том, как производится вступление в наследство после смерти наследодателя:

Источник: https://pravorzn.ru/nasledstvennoe-pravo/vremya-i-mesto-otkrytiya-nasledstva/

Как вступить в права наследования по завещанию и без завещания

Процедура оформления наследства может показаться достаточно запутанной человеку, который не имеет отношения к юриспруденции.

В ней есть достаточно много нюансов и особенностей, включая периодические изменения в законодательстве.

Чтобы лучше представлять, что же должно происходить, нужно хотя бы в общих чертах ознакомиться с последовательностью действий наследников и уполномоченных лиц.

Процесс вступления в наследство

Вступление в наследство после смерти любого лица (не обязательно родственника) происходит после выполнения ряда действий. Начинается процесс с открытия нотариусом наследственного дела и открытия наследства. С этого момента наследники могут подавать документы для вступления в права на наследственное имущество.

Нотариус будет ожидать от наследников подачи соответствующих документов. Их перечень будет зависеть от вида наследования (по завещанию или по закону) и вида имущества. Но есть документы, которые должны быть поданы в любом случае.

Также возможно фактическое вступление в наследство через совершение одного из определенных действий.

Это не означает, что лицо сразу получает на наследство все права, оно только подтверждает свое намерение вступить в наследство после смерти наследодателя и принять на себя все связанные с этим обязанности.

Аналогично, для вступления в наследство наследники подают заявление об этом или отказываются от вступления в права. Частично или выборочно получить право или обязанность по наследству нельзя.

Вступление в наследство после смерти лица по завещанию

Завещание является документом, который определяет волю умершего в отношении его имущества. Этот документ составляется собственноручно наследодателем по установленной процедуре, только он может внести в завещание изменения. Как составление, так и последующие правки в завещании обязательно удостоверяются нотариусом.

Текст открытого завещания общедоступен, нотариус знает о его содержании, и наследникам о нём тоже может быть известно.

Закрытое завещание после составления хранится в закрытом конверте, процесс его передачи производится при свидетелях, его содержание неизвестно нотариусу и наследникам до смерти наследодателя.

Закрытое завещание оглашается в течение 15 дней после смерти лица, нотариус вскрывает конверт в присутствии свидетелей и наследников, если пожелают последние.

Наследник, который наследует по завещанию, должен подтвердить своё желание вступить в права наследства после смерти составителя или отказаться от наследства. Все лица, которые имеют право на наследство, указываются в завещании.

Законодательство, тем не менее, охраняет права нетрудоспособных родственников умершего, обеспечивая им гарантированное право получить половину от того, что они бы получили при наследовании по закону после смерти наследодателя.

Даже если последнее прямо противоречит завещанию.

Наследники также подают документы:

• подтверждающие факт смерти наследодателя;
• о его последнем месте проживания;
• подтверждающие их личность.

Для определения стоимости наследственного имущества наследники также подают документы, которые подтверждают эту его характеристику. Для недвижимости есть варианты оценки (это может быть указание кадастровой или инвентаризационной стоимости), а для других типов имущества можно пользоваться только экспертной оценкой, проведённой компанией-оценщиком с соответствующей лицензией.

Стоимость наследства подаётся для расчёта государственной пошлины, факт уплаты которой нотариус также проверяет. И только после такой оплаты выдаёт свидетельство о праве на наследство.

Плата пошлины производится перед подачей документов о вступлении в права наследства, поэтому есть необходимость в предварительной консультации у нотариуса или юриста, чтобы рассчитать правильную сумму.

Не играет роли, будет ли это получение наследства по завещанию или по закону.

Вступление в наследство после смерти лица по закону

В отличие от наследования по завещанию (по нему наследниками могут быть любые лица, которых умерший ранее указал в документе), наследниками по закону являются родственники.

После смерти наследодателя наследники в права вступают в порядке очередности, и следующая очередь получает право наследования только тогда, когда предыдущая отказалась или нет ни одного человека с нужной степенью родственных связей.

К первой очереди наследования закон относит только второго из супругов, детей и родителей наследодателя.

Важный момент состоит в том, что внуки наследодателя могут относиться к первой очереди наследования также, но по праву представления.

Это означает, что если наследовать должен наследник, который умер до открытия наследства, то права наследования после смерти наследодателя переходят к потомкам наследника.

Только если нет наследников первой очереди, наследуют лица, которые относятся ко второй очереди. Это братья и сёстры, дедушки и бабушки, а также дети братьев и сестёр (по праву представления). Последующие очереди расширяют список наследников ещё дальше по родственным линиям.

Всего очередей наследования законодательство предусматривает семь.Права на наследство наследодатель может лишить и наследника по закону. Оформление такой воли происходит отдельно, не имея отношения к завещанию.

Последствием такого решения наследодателя становится то, что вступление в права наследства после смерти лица не происходит, даже если по закону наследник имеет на это право.

Другие особенности

Если наследники отказываются принимать наследство или не могут этого сделать по предусмотренным законом причинам, то наследственное имущество отходит в собственность государства. Одной из причин, по которой наследник может быть отстранён от принятия наследства, это признание его «недостойным наследником».

Если упростить, то это лица, которые совершали противоправные действия с целью завладеть наследством или не допустить исполнения воли умершего.

Этот механизм может быть реализован только в судебном порядке, то есть факт данных действий должен быть указан судом.

После этого лицо, независимо от того, является оно наследником по завещанию или по закону, утрачивает права на наследство полностью.

К примеру, если судом установлено, что лицо, которое было обязано содержать наследодателя до смерти, не выполняло своих обязанностей и злостно уклонялось от них, такое лицо, фактически являясь наследником, утратит право собственности на наследство после судебного решения об этом.

Даже если такие лица получили в собственность или пользование имущество, которое входило в состав наследства, они обязаны его вернуть.

Поскольку факт причастности таких лиц к совершению указанных действий или факт совершения таких действий может быть установлен уже после получения ими наследства, это создаёт почву для судебных споров о наследстве.

Тем не менее, эта законодательная норма направлена на пресечение любых незаконных манипуляций с наследством, хотя это и требует доказывания в суде.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti.html

Какие документы на оформление наследства после смерти нужно собрать наследнику?

» Наследство » оформление наследства » Какие документы нужны при оформлении наследства после смерти?

Как многим известно, наследство оформляется в ограниченный период после кончины наследодателя, важно вовремя найти или восстановить все требуемые нотариусом документы и уложиться в 6 месяцев. Для этого важно обладать исчерпывающей информацией о перечне требуемых документов.

Как оформить наследство после смерти

В случае кончины лица, имеющего в распоряжении объекты и предметы собственности, которую могут унаследовать правопреемники, надо узнать о существовании завещательного документа, который данный гражданин мог оставить перед смертью. Если завещание не удалось найти, то наследственное имущество будет распределено между родственниками в соответствии с очередностью наследования по закону на основании ГК РФ.

Следующий шаг для наследников состоит в получении свидетельства о наступлении смерти гражданина, чье имущество рассматривается в качестве наследственной массы. Обычно свидетельство о смерти оформляют в ЗАГС на основании медицинского заключения, но в случае признания гражданина усопшим по итогам судебного заседания или пропавшим без вести наследники должны будут получить копию решение суда.

Для оформления свидетельство о смерти у сотрудников отделения ЗАГС родственники должны привезти определенную документацию:

• Если дату смерти гражданина не представляется возможным определить, то потребуется решение суда о признании человека усопшим или пропавшим без вести;
• Заключение врача, отраженное в медицинской справке о наступлении смерти человека;
• Если лицо было репрессировано, то необходим документ, который подтверждает его реабилитацию.

Полезно знать о том, что за фиксирование факта наступления смерти гражданина в отделениях ЗАГС плата с наследников не взимается.

Если свидетельство о гибели оформлено, то претендентам на получение наследства надо незамедлительно обратиться в органы ФМС для снятия с регистрации усопшего гражданина, для этого с собой правопреемникам важно принести свидетельство о гибели наследодателя и паспорт того, кто будет обращаться в отделение ФМС.

После снятия с регистрационного учета гражданина наследники должны получить два документа:

• Выписка из паспортного стола, в которой указан адрес последнего места регистрации усопшего гражданина на момент его ухода из жизни;
• Выписка из домовой книги или справка из УК с информацией о гражданах, проживавших с усопшим до гибели собственника помещения.

Оформление этих документов является неотъемлемой частью вступления в наследство, так как на их основании нотариус сможет указать место открытия дела о наследстве.

Какие документы нужны для подачи на наследство после смерти

Итак, после проведения перечисленных выше мероприятий, у правопреемников в наличии есть три документа:

• Свидетельство о смерти гражданина;
• Выписка из ФМС о последнем адресе регистрации наследодателя при жизни;
• Выписка из журнала регистрации любого жилого помещения о количестве граждан, проживающих с наследодателем, пока он не скончался.

В случае проведения процедуры наследования на основании завещательного документа, потенциальному наследнику нужно иметь с собой паспорт, чтобы участвовать в оглашении завещания нотариусом.

Если же завещания нет, то для подтверждения права участвовать в разделе наследственной собственности необходимо подать в нотариат бумаги, на основании которых там определят степень родства, а, значит, и очередь на вступление в наследственные права.

Чаще всего в законное наследие вступают супруги усопшего гражданина и дети, перечисленным гражданам рекомендуется подготовить определенную документацию:

• Свидетельство о заключении брака с гражданином, имущество которого передается в наследство;
• Документ о рождении детей;
• Документы, определяющие степень родства правопреемников с усопшим владельцем собственности.

Опытные юристы не рекомендуют обращаться в нотариат без документов, которые лучше собрать заранее.

Нужно обратить внимание на:

• Договоры купли, обмена, дарения или иные документы, подтверждающие право собственности гражданина на его имущество;
• Акты оценки стоимости имущества, подлежащего наследованию, которые составляют лицензированные специалисты;
• Бумаги, подтверждающие отсутствие налоговых или иных задолженностей и обременений в отношении собственности, подлежащей наследованию.

Подготовив вышеуказанные бумаги, нужно доставить их в нотариат, чтобы осуществить проверку информации, изложенной в них, после чего наследник сможет забрать свидетельство на право наследования.

Для того чтобы забрать свидетельство, в нотариат нужно явиться со следующими документами:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о наступлении смерти;
• Свидетельства о регистрации прав собственности владельца имущества, договоры и иные документы, которые подтверждают право усопшего распоряжаться собственностью при жизни;
• Бумаги, точно свидетельствующие о степени родства претендента на наследство по отношению к наследодателю;
• Если существует завещательный документ, то нужно представить его оригинал;
• Выписку из органов миграционной службы о последнем месте регистрации для фиксирования места открытия наследства;
• В случае применения услуг доверительного лица со стороны наследника, необходима доверенность с подписью наследника.

Дело о наследстве заводится в нотариате после того, как нотариус получает заявление на вступление в наследство хотя бы от одного претендента на наследование собственности усопшего гражданина.

Нужно учесть, что наследодатель может обладать имуществом, находящимся в разных городах или за пределами России, но наследственное дело оформляется только одно, а распространяется на все имущество.

Документы на наследуемое имущество

Чтобы оформить в наследство жилое помещение, надо подготовить определенные законом документы.

Для начала наследнику необходимо найти документы, которые подтверждают права наследодателя на недвижимое имущество, могут быть выражены в таких документах:

• Документы первичной приватизации, которыми являются свидетельства о собственности на жилое помещение на розовом бланке, иногда может быть зеленый бланк, дополнительно нужно представить договор о передаче прав на недвижимость и заявление;
• Договоры купли, обмена, дарения, аренды в подлиннике, к которым необходимо приложить свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, а для сделок, совершаемых после 01.03.96 года, требуется предоставление акта приема-передачи квартиры от одного собственника другому;
• При получении квартиры в наследство нужно свидетельство о собственности на жилое помещение и свидетельство на право наследования, в другом варианте необходимо дополнительно представить к этим двум документам соглашение в письменном виде о распределении долей наследственной собственности;
• Для квартир, находящихся в ЖСК или ЖК, нужно подготовить свидетельство о собственности на квартиру со справкой из ЖК или ЖСК, на основании которой делается вывод о полной выплате суммы паевого взноса. В случае отсутствия выделенных долей в жилом помещении в отношении каждого члена семьи, проживающего на жилой площади, необходимо наследнику составить соглашение о добровольном распределении долей между собственниками в отношении жилого помещения у нотариуса.

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса.

Когда нужно подавать документы на наследство после смерти, читайте тут.

Кроме этого, необходимо запросить подготовку следующих документов в отделении БТИ:

• Справка с подготовленной оценкой балансовой стоимости жилого помещения, при необходимости, в отношении части помещения на момент смерти наследодателя, причем дата смерти из свидетельства о смерти должна быть вписана;
• Кадастровый паспорт на жилое помещение;
• Технический паспорт с указанием точной информации обо всех помещениях, которые располагаются в пределах квартиры.

Нужно знать, что начиная с 1 января 2005 года, нотариус имеет право требовать от наследника проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества на основании законодательства РФ.

Наследнику необходимо воспользоваться предложением нотариуса, который может рекомендовать специалистов для проведения оценки недвижимости, или найти самостоятельно лицензированных специалистов, готовых оценить рыночную стоимость квартиры.

Чтобы специалисты начали проведение указанной процедуры, необходимо представить им определенные документы:

• Бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение в отношении наследодателя;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Технический и кадастровый паспорт;
• Документ о балансовой стоимости квартиры из БТИ;
• Чтобы документы были получены наследником, ему необходимо представить собственный паспорт и документы для подтверждения степени родства в отношении усопшего гражданина.

После получения документов необходимо проверить все данные в них на соответствие информации, содержащейся в оригиналах правоустанавливающих документов на квартиру, на правильность указания личных данных наследодателя и наследника, на правильность вписанного адреса расположения объекта недвижимости, на все характеристики помещения. Если обнаружится несовпадение данных, то документы придется переделывать.

В случае вступления в наследственную собственность в отношении помещения гаражного типа необходимо собрать следующие бумаги:

• Справку из кооператива по строительству гаражей, которую необходимо заверить в отделении БТИ;
• Документ о регистрации гаражного помещения;
• Акт о проведении оценки инвентаризационной стоимости помещения гаража;
• Выписки из технического и кадастрового паспорта, заверенные сотрудниками БТИ;
• Документ с информацией, описывающей все помещения внутри гаража;
• Выписка по налоговым обязательствам из органов ФНС в отношении гаражного помещения, чтобы знать о наличии задолженности.

Чтобы вступить в наследственные права в отношении жилого дома или определенной его части, необходимо собрать следующие документы:

• Документы, подтверждающие права наследодателя на распоряжение имуществом, принадлежащим ему при жизни;
• Выписка из документов садоводческого или дачного товарищества, которая должна быть зарегистрирована в отделении БТИ, к которому относится адрес расположения дома;
• Акт об оценке инвентаризационной стоимости дома или его части;
• Договор приобретения дома наследодателем, при этом сам договор должен быть зарегистрирован в отделении БТИ;
• Документ, отражающий информацию по налоговым задолженностям, которые наложены на дом;
• Справка из ФССП и регистрационной палаты о том, что дом не является залоговым, арестованным, не обременен иными долговыми обязательствами.

Чтобы получить в наследство земельный надел, нужно представить нотариусу бумаги, указанные ниже по тексту:

• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• Документ регистрации собственности;
• Документ, содержащий данные об оценке кадастровой стоимости земельного надела, который можно получить в органах контроля над земельными ресурсами;
• Выписка из Комитета по землеустройству о запретах, наложенных на участок земли;
• Выписка из ФНС о налоговых задолженностях в отношении указанного участка земли, если наследодатель вступил в права распоряжения землей на основании договора дарения или путем наследования.

В случае вступления в наследство в отношении движимого имущества, которое необходимо регистрировать в специальных государственных органах, необходимо иметь следующие документы:

• ПТС, свидетельство о владении судном, иной документ на технику, на основании которого можно установить владельца;
• Выписка из ГИБДД или иных специализированных служб о постановке на учет объектов движимого имущества, подлежащих обязательной регистрации;
• Акт проведения оценки рыночной стоимости транспорта, проводимый лицензированными специалистами в соответствии с требованиями законодательства.

Отдельно стоит рассмотреть вопросы, возникающие у наследников при оформлении собственности в отношении денежных вкладов. Чтобы такой вклад был включен в наследственную массу, необходимо представить нотариусу или сберегательную книжку, или договор на открытие счета между наследодателем и финансовой организацией.

Источник: https://do-finance.ru/kakie-dokumenty-na-oformlenie-nasledstva-posle-smerti-nuzhno-sobrat-nasledniku