Вопрос:

Добрый день! Я собираюсь продать участок 8 соток со строениями в садовом товариществе. Его я унаследовала по закону от умершей матери. Участок и строения приватизированы при ее жизни. Правоустанавливающие документы на землю и строения у меня есть (2 свидетельства о госрегистрации права). Можно ли оформить сделку купли продажи через договор и регистрационную палату или необходимо, чтобы ее заверил нотариус?

Ответ:

Здравствуйте! В любом случае переход права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в кадастровой палате или в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Для этого вы должны составить и подписать с покупателем договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка и сдать его на регистрацию, приложив к нему оригиналы свидетельств о праве собственности и квитанции об оплате государственной пошлины. Нотариальное удостоверение таких сделок по закону остается на усмотрение сторон договора, и вовсе не является обязательным. Если даже договор будет составлен правильно и при этом не будет удостоверен, проблем с регистрацией перехода права не возникнет.