Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10224
За месяц:
1846
За 24 часа:
36

Выписать жильца из квартиры без его согласия

Жизнь приносит нам, порой, множество неприятных сюрпризов. Так, например, прописанный в вашем жилье временно жилец может не захотеть выписываться из жилого помещения. Что делать в подобной ситуации: как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Бытовая формулировка «выписка» подразумевает под собой юридическую категорию, а именно: снятие с регистрационного учета по месту, где человек постоянно проживает. Чтобы это можно было сделать в рамках законодательных норм, следует придерживаться определенных правил.

Первое — если человек был прописан в вашем жилье не в качестве временного жильца, а как член семьи, то вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Поэтому надлежит подать заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

В ситуации, когда ответчик вдобавок реально проживает в вашем жилье, в иске указывается требование о выселении ответчика из вашего жилого помещения. При таких обстоятельствах, во избежание нарушения конституционных жилищных прав граждан, к делу привлекается прокурор.

Стоит сразу отметить, что подобное исковое заявление могут направлять в суд собственники жилья в отношении их бывших членов семьи , не имеющих совместной или долевой собственности в этом же жилье. А также - недавно купившие жилье собственники, если в этой квартире, домовладении оказались проживающими посторонние лица (не являющиеся предыдущими собственниками). Членами семьи, по общему правилу, считаются родители, супруг, дети, а в отдельных случаях и другие родственники, совместно проживающие с собственником жилья.

Здесь следует упомянуть, что в исковых требованиях не должно содержаться упоминания о необходимости снять жильца с регистрационного учета. Это производится в административном порядке на основании имеющегося судебного решения о прекращении права пользования жильем. Неправильная формулировка исковых требований может послужить основанием для отказа в принятии искового заявления.

Еще необходимо знать, что существуют обстоятельства, которые препятствуют прекращению прав пользования жильем у родственников собственника помещения. К таковым, в частности, относится отсутствие у ответчика возможности приобретения прав пользования каким-либо иным жильем. Попросту говоря, если человеку больше некуда идти, и он материально не в состоянии обеспечить себя даже временным съемным жильем.

Проблематичной является и выписка бывших членов семьи, в отношении которых истец несет алиментные обязательства. В такой ситуации ответчик вправе потребовать у истца предоставить ему иное жилье, а суд, соответственно, обяжет это сделать собственника помещения.

Невозможно прекратить право пользования жильем лиц, которые на момент приватизации этого жилья проживали в нем и согласились на переход прав из государственной (муниципальной) формы в частную без их долевого участия в сделке. Стоит огорчить и собственников жилья, которые приобрели помещение с обременением правами третьих лиц, которые проживают в нем на аналогичных условиях. Этих граждан также не удастся выписать из занимаемого ими жилья. Но вот оспорить сделку купли-продажи квартиры, даже если вы не знали о правах третьих лиц на момент покупки, вполне реально. Но уже в рамках другого судебного процесса.

Второе — суду необходимо предоставить документацию, подтверждающую ваши правомочия собственника и основания для прекращения права пользования жильем бывшим членом семьи (например, свидетельство о расторжении брака, документальное подтверждение его недействительности и т. п.). Кроме того, следует убедить суд, что бывший член семьи располагает реальной возможностью проживать в ином месте (со своими родителями, в имеющейся в его собственности жилье) либо обладает достаточными материальными ресурсами для аренды жилого помещения. О фактическом прекращении семейных отношений, которые могут и должны поддерживаться между членами семьи, свидетельствует ведение раздельного хозяйства, отсутствие совместного бюджета, обоюдно используемых предметов быта, неоказание друг другу материальной, физической поддержки и т. д., а также выезд члена семьи из занимаемого жилья и реальное проживание по другому адресу. Эти доказательства будут рассмотрены и оценены судом в их совокупности с иной доказательственной базой.

Третье — получение судебного решения. При отсутствии факта обжалования судебного акта, он вступает в силу, спустя месяц после принятия его в окончательной форме.

При возникновении необходимости применения мер выселения жильца, собственник жилья должен подать также заявление на выдачу исполнительного листа. После его надлежащего оформления такой документ передается в территориальное подразделение службы приставов по месту проживания ответчика.

Четвертое — вступившее в законную силу судебное решение передается в ФМС, в территориальной подведомственности которой находится регистрационный учет района проживания ответчика (то есть, места нахождения жилья собственника). Этот компетентный орган на основании имеющегося у вас судебного акта производит снятие с регистрационного учета лиц, которые утратили право пользования жильем.
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Ниже вы можете отправить Ваш комментарий. Консультации через форму для комментариев мы не проводим. Будьте внимательны.
*
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.