Многих людей интересует, на что именно могут тратиться эти средства. Здесь следует сразу сказать, что деньги на руки владельцам сертификатам не выдаются (за исключением разовых небольших выплат — в пределах 15.000 рублей, которые осуществляются периодически и тоже в соответствии с действующими в определенное время дополнительными программами, а также иных предусмотренных законодательством обстоятельств). Денежные средства переводятся безналичным расчетом на следующие жилищные нужды:
1. приобретение жилья (вторичного или первичного рынка) по договору купли-продажи. При этом средства перечисляются на расчетный банковский счет продавца (независимо от того, будет ли это юрлицо или физлицо). Приобретаемое жилье должно находиться только на территории РФ;
2. погашение задолженности по ипотечному банковскому кредитованию, целевому займу;
3. реконструкция, строительство частного дома (если для его постройки не привлекались строительные организации). Лишь в этой ситуации деньги перечисляются непосредственно на банковский счет владельца сертификата. Последняя редакция законодательства вступила в силу со 2.08.2010 г. Но чтобы подобным образом материнский капитал мог быть монетизирован, необходимо документарно подтверждать все этапы строительства (реконструкции). Сначала переводится на счет лишь половина от обеспеченной сертификатом суммы. И лишь после документарного подтверждения проведения базовых строительных работ (возведение стен, кладка фундамента, кровли и т. п.), спустя полгода после первичного обращения за выплатой материнского капитала, перечисляется оставшаяся его часть. При реконструкции жилого помещения предоставляется письменное подтверждение, что общая площадь жилья возросла не менее, чем на учетные показатели нормы от общей жилой площади строения. Если же дом возведен, то путем обналичивания сертификата можно компенсировать издержки по его строительству.
Получить же на руки средства материнского капитала при проведении только косметического или даже капитального ремонта (без осуществления реконструкции здания, жилья) не получится.
Само же заявление о распоряжении средствами материнского капитала, образец которого можно получить в Пенсионном Фонде РФ, должно содержать не только основания выплаты (погашение долга, уплата процентов по кредитованию, займам на строительство, приобретение жилья и т. д.), но и документарное приложение:
1. оригинал сертификата,
2. заверенная копия кредитного соглашения, договора займа или их второй экземпляр,
3. паспорт владельца сертификата,
4. заверенная копия или второй экземпляр ипотечного договора, зарегистрированного должным образом,
5. справка кредитора о величине остатков кредитной задолженности,
6. свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье, приобретенное либо возведенное с участием заемных средств.
Здесь также есть масса нюансов. Так, например, если вновь возведенный жилой дом (индивидуальной формы строительства) еще не введен в эксплуатацию, то право на него не может быть зарегистрировано, так как юридически он еще не существует.
Если же право собственности зарегистрировано в отношении отдельных граждан, то необходимо либо переоформление с учетом требований законов, либо письменное нотариально заверенное обязательство фактического собственника жилья об оформлении им такого жилого помещения в долевую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие соцпрограммы. Причем выполнить такое обязательство необходимо в течение полугода с момента обращения с заявлением в Пенсионный Фонд. И для получения второй части суммы, о которой говорилось выше, необходимо будет предоставить подтверждение исполнения условий такого обязательства.
Также в Пенсионный Фонд предоставляются удостоверяющие личность всех членов семьи документы (их копии), ксерокопии свидетельства о браке (в случае, когда должником по кредитованию, займу признан супруг владельца сертификата), выписка из домовой книги, ксерокопия финансового лицевого счета.
Еще следует сказать, что средства материнского капитала налогом не облагаются. И, соответственно, израсходованные их суммы не включаются в налоговый вычет, предусмотренный для налогоплательщиков самостоятельно приобретающих жилье.
Однако есть исключение и из этого правила. Так, если один из супругов оформил займ на приобретение жилья, часть которого была компенсирована материнским капиталом, то владелец сертификата или его супруг имеет право на налоговый вычет пропорционально сумме, непокрытой средствами соцпомощи. При покупке (строительстве) жилья конкретный размер налогового вычета определяется для каждого налогоплательщика индивидуально, исходя из размера его долей в общей собственности.
Кроме того, ранее действовавшие временные ограничения на погашение задолженности по кредитам (займам), заключенным лишь до 2010 года. Теперь этот ограничительный пункт в законодательстве отсутствует.
