Если ваш семейная жизнь закончилась разводом, а супруг был прописан у вас в квартире, каким способом можно его выписать? Что нужно предпринять для этого? Довольно часто с похожими вопросами люди обращаются к юристам. Основную массу жилищных споров составляют споры, затрагивающие жилищные права супругов.
При отсутствии договоренности между вами о проживании отдельно, и бывший муж не выписывается из квартиры, вам необходимо обратиться за судебной защитой. Требования, указанные в исковом заявлении напрямую зависят от Вашего права на жилье: право собственности или же выявляетесь нанимателем помещения.
При наличии свидетельства, подтверждающего ваше право собственности на квартиру, сложностей с бывшим супругом и его притязаниями на жилье у вас появиться не должно. В момент, когда ваш брак расторгнут, у мужа автоматически прекращается возможность совместно проживания. Только если между Вами не подписано соглашение, в котором предусмотрен и прописан порядок пользования квартирой. Таким соглашением может быть брачный договор.
Право долевой собственности на жилое помещение может быть признано судом, если вы купили ее совместно с мужем во время брака, или на общие деньги.
Если реализовав свое право собственности на жилье путем приватизации, муж при этом отказался от нее в вашу пользу, то за ним закрепляется право пользоваться жильем, даже если брак и расторгнут. Только суд уполномочен прекратить его право пользования, но при этом второй супруг обязан предоставить жилье первому.
Противоположная история, с жильем предоставленная вам в пользование муниципалитетом. Совместное проживание в такой квартире с мужем, если при этом он в ней прописан, фактически предоставляет ему право быть нанимателем жилого помещения. Если даже лицевой счет зарегистрирован на ваше имя. В таком случае, у вас с бывшим супругом, равные права на жилье. Доказать фактическое прекращение семейных правоотношений, в суде придется именно вам.
Прекращение права пользования жилым помещением бывшим супругом обязательно должно носить добровольный характер. Иначе, если в суде выясниться, что в проживании в квартире после развода вы всячески противились, то вряд ли судья примет вашу сторону.
Главным аргументом для суда, будет доказательства того, кто оплачивал услуги коммунальных компаний. Если выплаты были прекращены, следовательно, супруг фактически отказался от выполнения взятых на себя обязательств нанимателя жилого помещения.
Особо стоит обратить внимание на то, есть ли в собственности у бывшего супруга недвижимость, если да, то, сколько в ней зарегистрировано человек.
Не стоит пренебрегать в судебном процессе доказательством в виде свидетельских показаний. Они могут сыграть ключевую роль в принятии того или иного решения.
Главное, чтобы свидетель четко либо утверждал, либо отрицал какой-либо факт. Его суждения и мнения в процессе рассматриваться не будут. Чтобы ваш судебный процесс завершился победой, необходимо ясное понимание у свидетеля, о чем его будут спрашивать в процессе.
Пристальное внимание суд уделит вопросу проживания малолетних детей после развода родителей. До достижения ребенком 6 летного возраста, суд может на время разрешить пользоваться жилым помещением тому супругу, с которым остается ребенок после развода.
