Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10223
За месяц:
1847
За 24 часа:
39

Как признать незаконным договор на недвижимость?

Как признать незаконным договор на недвижимость?После того как сделка с недвижимостью состоялась, многие предполагают, что они могут спать спокойно. Ведь у них есть своя недвижимая собственность. Деньги они уже отдали. Значит можно успокоиться. Но вот тут у некоторых и возникают проблемы. Очень часто в юридической практике появляются ситуации, в которых требуется добиться признания несостоятельными и недействительными договора на недвижимость.

Стоит обговорить и уточнить те конкретные обстоятельства, которые приводят к такому явлению как отмена договора на жилье. Те, кто очень хочет отменить такое соглашение следует знать данные нюансы.



Про жизнь



Когда возможно признать сделку с недвижимостью недействительной? По какой конкретной причине такое может случиться? Стандартно отмена сделки происходит в отношении тех договоров, которые относятся к приобретению, либо отчуждению имущественного права. Именно к ним больше всего претензий, так как они отличаются повышенными рисками, даже при условии, что они практически и фактически состоялись и прошли все процедуры регистрации.



Как быть?



Чтобы добиться отмены договора, а так же признать его недействительным юристы чаще всего советуют прибегать к исковому заявлению. Такое требование и будет являться основным инструментом для восстановления имущественного права.



Примеры из практики



Как признать незаконным договор на недвижимость?Случаются и подобные случаи, когда собственник продал свое жилье, а потом через какой-то короткий период осознал, что продал его по заниженной стоимости, в результате чего у него появляются досадные чувства. Что он делал в итоге? Он предъявлял иск к своему покупателю и оспаривал сделку, выставляя последнего «нечистым на руку» потребителем. Конечно, другая сторона дела вообще может быть не в курсе событий. И даже не подозревает о случившемся. Чаще покупатели – невинные жертвы подобных обстоятельств. Их приобретение стало не таким приятным, а жизнь превратилась в череду неприятностей, так как продавец идет в суд, чтобы отнять купленное жилье.



Про собственника и суды



Чаще всего, когда продавец, собственник недвижимости, осознает что допустил промах при продаже жилья, он направляется в судебную инстанцию, где пытается добиться справедливости. Там он требует, чтобы сделку аннулировали, а купля-продажа была признана официально недействительной. Начинается все с простого заявления. Но здесь есть свои особенности.



Про нюансы иска



Стоит отметить, что лицо подающие требование об аннулировании сделку и восстановлении своих прав собственности на недвижимость после проведенной купли-продажи должно самостоятельным образом найти веские причины и факторы, которые убедили бы суд в его правоте. Все зависит от тех обстоятельств, в которых оказался гражданин.



Рассмотрение дела



В принципе далее происходит следующая процедура: судебная инстанция на протяжении определенного промежутка времени должна рассматривать исковое прошение о признании недействительным договора на недвижимость. Данный временной отрезок регламентируется законодательно. Он прописан в соответствующих актах, которые относятся к делу.

В том случае, когда на судебном процессе продавцу все-таки удается добиться своего, и он получит признание договора на проведение выполненной сделки с недвижимостью недействительным, то стороны, задействованные в данном вопросе, возвращаются в свои первоначальные права, занимая перед законом то положение, какое у них было до момента подписания сделки.



Как быть с бесплатной приватизацией?



В той ситуации, когда вопрос касался бесплатной передаче недвижимости на правах приватизации, то ее признание недействительной ничем не отличается от общего положения для подобных сделок. К ним относятся:

·Если приватизация не соответствует закону, либо каким-то правовым актам;

·Если сделка проводилась заведомо с противоправной задачей, чтобы попрать общественный порядок и нравственные устои;

·Когда сделка проводилась лицом, которое не имело на момент подписания соответствующего физического и психического уровня здоровья, чтобы выполнить ее в соответствии с законом.



Про завещания



Как признать незаконным договор на недвижимость?Но конечно чаще всего требуется отменить решение завещания. Наследники довольно часто не согласны с наследодателем, поэтому и пытаются через суд добить отмены воли усопшего. В законе прописано, в каком конкретном положении и порядке происходить процедура выражения наследодателем его воли. При неточном соблюдении нюансов, можно опротестовать его завещание.



Про дарение



Чтобы признать договор дарения несостоятельным стоит уделить внимание несоблюдению в момент проведения такой сделки обеими сторонами тех постановлений закона, которые относятся к делу.



Про юристов



В любом случае, когда касается дело вопроса опротестования права собственности переданное по тем или иным типам договоров потребуется обратиться к знающим людям. Вряд ли кто-то из наследников, либо одаряемых, либо даже покупателей недвижимости досконально знаком с законом. Поэтому стоит пойти к юристу и уточнить все, что только возможно. Тот, кто предупрежден, тот вооружен!

Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Ниже вы можете отправить Ваш комментарий. Консультации через форму для комментариев мы не проводим. Будьте внимательны.
*
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.