Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10254
За месяц:
1883
За 24 часа:
68

Законное получение разрешения на строительство

Законное получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство — документ, обладающий юридической силой, подтверждающий соответствие установленным в проектной документации, плане строительства, территориальных границ и проекта межевания данных удовлетворяющих требованиям градостроительного кодекса. Оно позволяет застройщику пользоваться исключительным правом на различного рода строительство и реконструкцию на имущественных объектах, кроме случаев, предопределенных законодательством РФ. Разрешения нельзя получить при отсутствии положений земельного пользования и застройки, помимо случаев, регламентированных ФЗ №242 и ФЗ№289.

Получение разрешения на строительство в органах местного самоуправления открывает для владельца участка возможности возведения жилого сооружения на основании установленного пакета документации. Зачастую возникают спорные моменты, которые можно решить, обратившись за помощью к юристу по жилищным вопросам.

Требования к получению разрешения в соответствии Градостроительным кодексом

  • инженерно-изыскательные работы;
  • проектирование в соответствии с архитектурно-строительным планом;
  • экспертиза государственной формы по проектной документации и результатам проведенных инженерно-изыскательных работ;
  • оценка проекта и соответствующей документации в негосударственной организации;
  • получение положительного решения на строительство;
  • одобрение на ввод дома в эксплуатацию.

Особенности получения разрешения на строительство

Согласно положению Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство можно получить в территориальных органах местной власти, а при использовании недр земли в Министерстве природных ресурсов и экологии. В том случае если работы по строительству проводятся без соответствующего разрешения, то можно отнести данный процесс к дачной амнистии и пройти упрощенную процедуру регистрации. Тем не менее, иметь на руках один из важнейших документов собственника жилища все же необходимо по следующим причинам:

  • для оформления кредита в банковской организации требуется пакет документов, который включает в себя разрешение на строительство;
  • для установки и подводки различных инженерных коммуникаций согласно плану и только при условии наличия разрешения на строительство.

Таким образом, рассмотрим, как получить разрешение на строительство объекта на собственном участке земли.

Документальное оформление разрешения

Итак, разобравшись с тем, кто выдает разрешение на строительство, следует рассмотреть, какие документы потребуются собственнику участка. Предоставление документации осуществляется при обращении владельца в территориальные органы местного самоуправления или через доверенного представителя, а также через МФЦ.

Документы для разрешения на строительство

  • любой из документов, удостоверяющих право на собственность;
  • градостроительный земельный план;
  • паспорт гражданина РФ или нерезидента;
  • доверенность, если обращается представитель собственника;
  • документация по проекту, включая информацию об инженерных коммуникациях;
  • при необходимости в проведении экспертизы потребуется заключение на положительную оценку проектной документации объекта недвижимости;
  • свидетельство для юридического лица, проводившего экспертизу негосударственной формы, дающее право заниматься экспертной деятельностью.

Градостроительный кодекс предусматривает отсутствие необходимости в подготовке проектной документации в том случае, если объект строительства представляется отдельно стоящим сооружением и имеет не более трех этажей, а также используется для проживания в нем только одной семьи.

После передачи документов и заявлений в соответствующие органы, необходимо ждать 10 дней для проверки предоставленной документации и ее сверки с нормативными положениями градостроительного плана земельного участка. При положительном решении собственник получает официальное разрешение на строительство.

Темы:

Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.