Идеальный вариант, который позволяет избежать проблем и длительных судебных разбирательств – подписание брачного договора до заключения брака. Но к этому инструменту прибегают лишь немногие, считая его проявлением неискренности и меркантильности. Поэтому мы более подробно остановимся на типичных случаях при разводе, когда нет брачного договора.
У квартиры 1 собственник
Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом. Закон предусматривает лишь три исключения.
Квартира не подлежит разделу, если:
1. Имущество куплено до брака одним из супругов.
2. Имущество подарено одному из супругов.
3. Имущество было оставлено в наследство одному из супругов.
При таких условиях квартира не подлежит разделу. Во всех остальных случаях (даже в случае выигрыша в лотерею) имущество делится строго пополам между мужем и женой. Официальным оформлением занимается Федеральная служба кадастра и картографии, необходимо лишь отыскать ее отделение в вашем городе. Если добровольно и без скандалов поделить квартиру не удается, есть лишь один выход – обратиться в суд по месту жительства. Правда суд все равно поделит квартиру пополам. Лишь изредка может быть вынесено иное решение.
Часто при рассмотрении финансовых вопросов супруги используют различные хитрые уловки. В большинстве случаев это проявляется в психологическом воздействии, угрозам, шантажу и т.д. Не стоит поддаваться на провокации и уговоры. Необходимо решать проблему исключительно в правовом поле и на основании закона. Вне зависимости от положения мужа или жены, их финансовых возможностей и дохода, квартира, купленная в браке, считается вместе нажитым имуществом.
У квартиры несколько собственников
Этот вариант абсолютно ничем не отличается от варианта с одним собственником.
Квартирная ипотека
С договором ипотеки также не возникает особых проблем. Законодательство предусмотрены различные варианты защиты супругов. И кредит и ипотека при разводе делится пополам. В этом случае кредитные обязательства, как и права на квартиру, полученные в браке, считаются совместно нажитым имуществом. Поэтому остаток долга по кредитному или ипотечному договору предстоит оплачивать супругам поровну. С ипотекой в браке стоит быть внимательным, иначе вы можете оказаться в довольно щекотливой ситуации и обзаведетесь при разводе существенным долгом.
Решение детского вопроса
Законодательство не регулирует вопрос выделения доли для детей в случае развода родителей. В любых условиях квартира делится пополам, вне зависимости от количества детей. Суд может пойти на уступки и решить вопрос о выделении доли только с согласия обоих супругов. В этом случае вопрос может быть решен мирным путем.
Итоги:
Семейное законодательство Российской Федерации достаточно ясно дает понять, что имущество, нажитое в браке, делится между супругами пополам (за некоторыми исключениями). Лучше заранее заключить брачный договор, чтобы обезопасить себя в спорных ситуациях. Если же этого не произошло – попытайтесь сохранить семью, и лишь в крайних случаях обращайтесь в суд и отстаивайте свои имущественные права.
