Риск залива, пожара или любого другого бедствия существует всегда. Даже самые предусмотрительные владельцы квартир и домов на 100% не могут быть защищены от непредвиденных обстоятельств.
Сегодня опытная ко юристов рассмотрит процедуру оценки ущерба от неожиданного залива водой.
В первую очередь необходимо определить характер повреждения мебели и ремонта. Для этого поясним основные термины. «Ущерб имуществу» прямо указан в гражданском законодательстве, а также в нормах Уголовного кодекса. Ущерб является потерей части или всех ценностей, которые принадлежат субъекту, вследствие нанесенного вреда. Важно помнить, что Гражданский кодекс прямо регулирует правоотношения между лицом, причинившим вред и владельцем имущества. Человек, который причинил вред, в полном объеме возмещает ущерб. В случае с отделкой квартиры необходимо возмещать стоимость услуг по ее восстановлению, включая работу мастеров и строительных материалов.
Как оценить ущерб?
Кроме затратного метода подсчета указанного выше, можно использовать сравнительный и доходный метод оценки размера затрат. В первом случае необходимо проанализировать стоимость продажи имущества на рынке. Доходный метод подразумевает анализ возможных доходов, которые может принести недвижимое имущество. Стоит отметить, что последний метод применяется в очень редких случаях, ввиду своей неэффективности. Достаточно сложно спрогнозировать денежный доход, особенно в каких-либо определенных временных рамках.
Порядок действий
Чтобы беспроблемно получить компенсацию за поврежденную мебель и ремонт квартиры, необходимо придерживаться точной последовательности действий.
1. Специалист, оценивающий ущерб, осматривает квартиру.
2. Составить Акт оценки ущерба.
3. В случае с поврежденным ремонтом необходимо определить изначальный износ квартиры. Он рассчитывается по определенной формуле.
4. Определить рыночную цену недвижимости с учетом ее естественного старения. Оценщик в этом случае использует метод сравнения, анализируя похожие объекты.
5. Составить объектную смету. Следует помнить, что задачей является полное восстановление квартиры до прежнего состояния.
6. Согласовать результаты оценки и принять конечное решение о рыночной стоимости объекта.
7. Составить Отчет об оценке. Этот документ является официальным и предоставляется в суде для возмещения полученного ущерба.
