Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12619
За месяц:
2412
За 24 часа:
193

Заключение договора аренды на земельный участок после получения наследства ( дом)

№ 41520
Дом оформлен на бабушку,на землю документов нет. Бабушка умерла. Как дом оформить на внука, если прямые наследники мама и тетя. Помогите советом.Земля в собственности администрации города. Пытались когда-то оформить по договору дарения, нотариус сказал,что без оформления земли переоформить не получиться.
Дмитрий
Дмитрий
Другой регион
Здравствуйте, наследники первой очереди ваша мама и ее сестра в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, т.е. вы в любом случае не можете оформить наследство на себя, именно им нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6-ти месяцев с даты открытия наследства, иначе срок будет пропущен и восстановить его можно в судебном порядке при наличии уважительных причин, либо установить факт принятия наследства, также в судебном порядке при наличии фактов, свидетельствующих о принятии наследства (проживание в доме, регистрация, оплата ЖКУ, защита от посягательств третьих лиц). Соответственно после того, как подано заявление, через 6 месяцев можно будет получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности в Росреестре. Право на землю, собственником которой является Администрация, переходит к новому собственнику в той части, в которой права были у бывшего собственника дома. Соответственно, если землей, на которой был построен дом, бабушка пользовалась по договору аренды, новый собственник также имеет право пользоваться земельным участком по договору аренды. Нужно будет обратиться к Администрации и перезаключить договор аренды на нового собственника дома, смотрите п. 3 ст. 552 ГК РФ. Обращаться в Администрацию следует письменно, если отказываются пролонгировать (продлевать) договор аренды на прежних условиях, новый собственник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению соответствующего договора, а также возмещению убытков, которые понесены по вине уклоняющейся стороны. Для конкретных рекомендаций нужно видеть ваши документы на дом, а также понять на каких условиях осуществлялось пользование земельным участком, возможно есть иные варианты. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 13-07-2017 17:23
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.