Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12619
За месяц:
2412
За 24 часа:
193

Право пользование домом на чужом земельном участке

№ 39258
Добрый день. Интересует следующий вопрос: есть земля-принадлежит по дарственной жене, на этой земле строится жилой дом(на пмж), который будет оформлен в собственность на моего отца, а впоследствии мной унаследован. жить планируем там все вместе я, жена, двое детей и отец. Собственно вопрос: в случае развода (ндб) кто и какие права будет иметь на дом и землю? Спасибо
Максим
Максим
Москва и Московская область
Здравствуйте. Дом, который оформляется в собственность отца будет являться только его собственностью, при этом, если он находится в законном браке, то имущество будет являться совместно нажитым и принадлежать обоим супругам, независимо от того, на кого недвижимость оформлена. А вот земельный участок будет только собственностью жены, поскольку он получен в дар, а по общему правилу указанное имущество не является совместно нажитым, и остается в собственности только того супруга, которым оно было получено. Соответственно вы при разводе претендовать на него не сможете. Но, учитывая, что на указанном участке будет построен дом, если удастся оформить его и поставить на учет, собственник дома будет иметь право пользования земельным участком, который находится под ним на условиях сервитута ( ограниченного пользования). Т.е. собственник обязан будет предоставить вам доступ необходимый для того, чтобы собственник мог беспрепятственно пройти к дому и обеспечить его функционирование. При этом собственник земельного участка имеет право потребовать определенную плату за пользование сервитутом и будет прав. Поэтому решать вам, с одной стороны жена не будет иметь никаких прав на дом, также, как и вы и ваши дети, с другой стороны у собственника будут ограниченные права в отношении участка, при этом с него может взиматься плата по требованию собственника. Если собственник будет отказываться предоставить доступ к дому, то вопрос может быть решен в судебном порядке, при расторжении брака можно будет договориться о выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду. Также возможно изменение режима совместной собственности посредством составления брачного договора или соглашения о разделе имущества. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 9-03-2017 15:47
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.