Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10224
За месяц:
1841
За 24 часа:
37

Нарушение сроков строительства по ДДУ.

№ 28611
Здравствуйте! Вопрос вот в чем. Я купила квартиру в строящемся доме. Полную стоимость за 2-ку 2460 т.р. отдала сразу. Купила в декабре 2014 года, по договору все документы и ключи должны передаться в январе 2016 года. Дом с сентября этого года строить перестали. Т.к. город маленький (60 тыс. чел) и закрытый - относится к Госкорпорации Росатом, то сразу пошли слухи, что подрядчик банкрот, не заплатил з.п. рабочим, вот они и бостуют, хотя мол наша организация у которой мы купили все и отдала. Мы купили у Фонда жилья и ипотеки - это государственное муниципальное предприятия. А тут с организации, у которой мы покупали дом пришло письмо, что нужно прийти и переоформить договор, где срок сдачи будет август 2016 года. Что вы можете мне посоветовать сделать в этом случае? Может не переоформлять договор и мне заплатят неустойку и в какой сумме она будет, если будет, может быть нужно подать в суд или сделать как они говорят прийти и оформить новый договор? Заранее большое спасибо за ответ!
Здравствуйте Татьяна.
Вы действительно имеете право на получение неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в собственность установленный в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в размере 1/150 от ставки рефинансирования установленной указанием Банка России за каждый день просрочки. Для того чтобы данное право могло быть реализовано вам необходимо после января 2016 выдвинуть застройщику соответствующую претензию в письменной форме, и исчислять нарушение сроков передачи квартиры вплоть до момента фактического исполнения обязательств по договору. Однако, если такие претензии будут предъявлены к застройщику в массовом порядке, то это действительно может повлечь его банкротство.
В первую очередь, до принятия решения о том, стоит ли продлевать сроки путем заключения дополнительного соглашения, или начинать начислять неустойку я рекомендую вам ознакомиться с объемом задолженности вашего застройщика на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов проведя поиск по базе данный должников юридических лиц, а также проверить наличие гражданских исков, или заявлений о признании должника банкротом в арбитражном суде вашего региона, осуществив поиск по наименованию застройщика или по его ОГРН на сайте kad.aarbitr.ru
Если задолженностей и гражданских исков нет, равно как и заявлений о признании должника банкротом, то возможно имеет смысл подписать дополнительное соглашение, чтобы не привести организацию к фактическому банкротству и возникновению реальной ситуации когда достроить ваш дом станет просто невозможно. При этом нужно четко понимать, что подписание такого дополнительного соглашения лишит вас права требовать неустойку за данный период, даже в случае если к вновь назначенному сроку жилой дом не будет сдан в эксплуатацию.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11-2015 19:54
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.