Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
12783
За месяц:
3269
За 24 часа:
76

Мошенничество при покупке земельного участка

№ 42421
Здравствуйте. Мной 2 года назад был куплен участок в СНТ, продавец при показе участка указал на то, что продаёт участок с постройками. После заключения договора и получения свидетельства случайно выяснилось, что мне продан был пустой участок, прилегающий к участку с постройками равнозначной площади. Я связался с продавцом, сообщил, что он продал не тот участок, который показывал, тот в свою очередь сказал, что сам не знал и пообещал обменяться участками. После чего исчез со связи. Теперь, спустя два года выяснилось, что он недавно продал участок, на котором строения другому человеку, вместо того, чтобы поменяться со мной. Можно ли привлечь продавца к уголовной ответственности за мошенничество в этой ситуации? Постройки в документах не фигурируют.
Владислав
Владислав
Москва и Московская область
Здравствуйте! Не видя всех документов, которые есть у вас на руках, без их детального изучения невозможно дать вам корректную полноценную консультацию. По данному вопросу конечно правильнее будет обратиться на очную консультацию к юристу в вашем регионе. Говорить о том, имеется или нет состав мошенничества в действиях продавца можно только после того, как будут известны все обстоятельства заключения между вами сделки, а также доказательства (переписка к примеру), которые могут подтвердить ваши слова о том, что изначально вы договаривались о купле-продаже участка с постройками. Формально в действиях продавца усматриваются признаки мошеннических действий, так как фактически вас просто обманули, но вот что касается доказательной базы, с этой стороной вопроса дело обстоит намного сложнее. Даже если вы обратитесь с заявлением по факту мошеннических действий продавца в правоохранительные органы, то в ходе проведения проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ будьте готовы предоставить доказательства своих слов. При заключении сделки по покупке участка в СНТ вы как покупатель должны проверить «юридическую чистоту» документов, так как подписать можно все что угодно. Если вы сами не обладаете достаточными познаниями в юридических вопросах, то правильнее было бы привлечь представителя для заключения данной сделки. На данном этапе самая большая трудность заключается в том, чтобы доказать, что вас обманули, так как продавец будет утверждать, что вы купили именно тот участок, который фигурирует в документах и были осведомлены об этом заранее. Понятно, что продавец не мог не знать о том, что продал вам прилегающий участок, но вот как доказать это сейчас? Перед подписанием документов вы как покупатель должны были тщательно проверить соответствие правоустанавливающих документов тому объекту, который вы приобретаете, а именно кадастровый номер, описание объекта, убедиться в реальном положении участка в СНТ по отношению к соседним территориям. Если все документы в полном порядке, иных доказательств недобросовестности продавца у вас нет, то что-либо поделать в данной ситуации довольно сложно. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 28-08-2017 21:37
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.