№ 44896
Добрый день. Недавно поженились, оформлена ипотека на квартиру, сейчас получать ключи и оформлять в собственность. Как правильно ее оформить, чтобы при разводе не делить напополам с супругой (это не должно быть совместно нажитое имущество, т.к. квартиру я покупал до знакомства с супругой)?
Здравствуйте, вы указываете на то, что квартира оформляется в собственность посредством ипотечного договора, т.е. она будет находится в залоге у банка, а платежи по кредитному договору вносятся в период брака, если это так, то жена имеет также права на данную квартиру, поскольку ипотека погашалась из ваших совместных доходов, это утверждение верно, в том случае, даже, если ваша жена не работала, а занималась домашним хозяйством, воспитывала детей. Если же все обязательства уже исполнены, сейчас будет сниматься обременение, то следует заключить с супругой брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, где прописать все нужные условия, в том числе то обстоятельство, что квартира остается в вашей собственности. Далее переход права собственности регистрируется в Росреестре. Если же жена не пойдет на составление документов( заверяются нотариально), то есть вероятность при расторжении брака ее обращения в суд для раздела совместно нажитого имущества, нужно будет апеллировать тем, что в период брака была выплачена незначительная часть платежей, соответственно требовать жене присудить компенсацию в счет половины от их размера, квартира же останется все также в вашей собственности. Нужно для более предметной консультации смотреть ваши документы, в том числе кредитный договор. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 13-07-2021 15:27
