Раздел ипотечной квартиры, если часть платежей вносилось в официальном браке

Здравствуйте, факт регистрации для возможности раздела имущества не имеет никакой роли, то же, что в части того, что это ваше единственное жилье. Дочь не участвует в порядке раздела совместно нажитого имущества, такой раздел осуществляется только между супругами. Квартира на данный момент находится в собственности у банка, поэтому любые действия по разделу возможны только по его согласию. Т.е., если будет согласие банка(что крайне маловероятно) действительно возможен раздел, но не в равных долях, а соразмерно платежам, внесенным в период брака из общих доходов супругов. Также судом может быть учтен факт того, что ремонт был произведет на денежные средства, полученные от продажи совместно нажитого имущества, если данный факт вы сможете доказать(договоры купли-продажи, квитанции, иные финансовые документы, договоры на оказание услуг и прочее), а также представите доказательства того, что произведенный ремонт существенно увеличил стоимость указанной недвижимости, т.е., как минимум потребуется независимая оценка экспертной организации. Квартира все еще в залоге у банка, это дополнительные сложности, попробуйте договориться с мужем, вы заключаете нотариальное соглашение о разделе имущества, которым вы не претендуете на квартиру, она остается в его собственности, а он вам выплачивает компенсацию в определенном размере единовременно или равными платежами ежемесячно. Если это невозможно, на договоренности он не идет, то на раздел имущества вы можете подать и после развода, срок давности три года, в вашем случае лучше всего подать на раздел именно в течении трех лет с даты развода(срок давности с даты нарушения права истца). Таким образом, когда ипотечный кредит будет погашен, у вас еще будет полгода на обращение в суд, кроме того, сейчас вы можете попробовать затянуть бракоразводный процесс. Во-первых, можно просить о переносе судебного заседания в силу наличия уважительных причин, если предоставите справку о нахождении в больнице, командировке и прочее. Во -вторых, в суде вы вправе ходатайствовать о примирении, в обоснование вы вправе ссылаться на то, что сохранение семьи возможно, у вас несовершеннолетний ребенок, разногласия являются временными. Суд имеет право ходатайство удовлетворить и предоставить срок примирения до трех месяцев, но потом, если муж продолжит настаивать на расторжении брака - брак расторгнут. Таким образом вы отсрочите дату, с которой будет исчисляться срок давности в три года. Кроме того, решение суда вступает в силу через месяц. Если же расторжение брака - ваша инициатива, при этом вы хотите добиться раздела имущества, то я бы рекомендовала отложить немного бракоразводный процесс(кстати, вы сможете требовать большую доля при разводе, учитывая, что платежи будут продолжать вноситься в браке. Добавлю в части регистрации в квартире. Снятие с регистрации возможно только по инициативе гражданина, либо по решению суда, т.е., если вы и ваша дочь с регистрации не сниметесь, муж вас сможет снять только в судебном порядке. До это времени вы имеете право проживать в указанной квартире. Причем, если в отношении дочери, это вообще невозможно, так как она будет являться членом семьи отца, вас же можно снять с регистрации, как бывшего члена семьи на основании ст. 31 ГК РФ. Это, что касается ситуации, если на раздел квартиры вообще не подавать, тут масса вариантов, может быть, например, подан встречный иск о сохранении регистрации до совершеннолетия ребенка. Хотя для вас предпочтителен раздел после того, как квартира перейдет в собственность мужа и обременение в виде залога будет снято. Всего доброго