№ 35956
В 2005 году будучи в браке я приобрел квартиру и оформил как общее совместно нажитое имущество. В 2009 развелись но по сей день проживаем вместе как семья, воспитываем сына. Паспорт я не менял и печать о браке осталась а супруга паспорт поменяла и свидетельство о браке там отсутствует. В 2010 году жилье признали аварийным и по договору мены нам выдали другое жилье как долевую собственность между мной и супругой. Вопрос , могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры. Агент по недвижимости нам сказал что на момент приобретения мы состояли в браке и приобрели жилье как общую собственность, и теперь что бы продать нам надо идти к юристу, делить собственность и только потом продавать, так как у банка могут возникнуть вопросы. Вообщем бред какой то. Может вы что то проясните по этому поводу?
Здравствуйте Марат.
В данном случае все зависит от формы собственности которая указанна в вашем свидетельстве. Если в нем указанно, что собственность является общей совместной, то вам действительно необходимо перевести ее в разряд общей долевой собственности путем подписания соглашения об определении долей и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Если же собственность определена как общая долевая с указанием доли каждого из вас (то есть по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) то никаких проблем с продажей данного жилья у вас не возникнет и ничего изменять в ваших документах не нужно.
В данном случае все зависит от формы собственности которая указанна в вашем свидетельстве. Если в нем указанно, что собственность является общей совместной, то вам действительно необходимо перевести ее в разряд общей долевой собственности путем подписания соглашения об определении долей и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Если же собственность определена как общая долевая с указанием доли каждого из вас (то есть по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) то никаких проблем с продажей данного жилья у вас не возникнет и ничего изменять в ваших документах не нужно.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 5-07-2016 08:50