Делится ли приватизированная квартира при разводе?

Здравствуйте, вероятнее всего, вы имеете ввиду, что ваши родители обменяли квартиру, т.е., как таковой покупки не было, при этом покупатель прописался за деньги, а продавец выписался и получил оставшуюся часть. Именно такая процедуры была распространена в советское время, хотя она и не была в полной мере законной. Если все было именно так, при этом в дальнейшем квартира была приватизировала матерью и сестрой, которые были в квартире зарегистрированы, то отец не имеет право на долю в указанной квартире. Поскольку не является совместно нажитым имуществом, имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке. , как раз и является такой сделкой - смотрите ст. 36 СК РФ.
Касательно кредита, если расторжение брака было произведено в 2010 году, как вы указываете, то кредит, взятый через три года после этого, не подлежит разделу. Если же брак расторгнут не был, при этом отец заявит о необходимости разделение долга, вашей маме достаточно будет заявить ( и привести доказательства) того, что он в семье не жил, соответственно кредит был взят на личные цели должника, он же имеет право попытаться доказать обратное. Всего доброго.